Земля СХ назначения что можно строить

Строительство на землях сельхозназначения в 2021 году – что можно строить

Земельный кодекс РФ строго регламентирует назначение государственных земель и разрешенные на них виды деятельности. Значительная часть территории страны отведена под сельхозугодия. Владелец такого участка вправе построить на своем участке любые сооружения в зависимости от их целевого назначения. Отдельный вопрос – можно ли строить дом на землях сельхозназначения в 2021 году.

Что такое земли сельхозназначения

Земельные угодья сельхозназначения включают земли, расположенные вне пределов городских поселений и предназначенные для проведения сельхозработ. Однако данные земли сильно отличаются друг от друга, в том числе и по назначению.

Земельные участки на таких землях –объекты недвижимого имущества, выделенные для ведения хозяйственной, научной, учебной, исследовательской деятельности.

К землям сельхозназначения можно отнести пашни, сенокосы, пастбища, насаждения, лесополосы, дороги, постройки, дворы, возведенные на сельхозучастке. Эти объекты находятся под защитой государства и их использование регулируется государством.

Возможно ли строительство дома на землях сельхозназначения в 2021

Возможность строительства и использования построек на таких участках определяется видом хозяйственной деятельности на таком участке. Подойдут земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, дачной и приусадебной деятельности.

Перечень разрешенных видов деятельности на определенном участке вносится в кадастровый паспорт данного участка. Это могут быть:

• приусадебное хозяйство;
• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
• садоводство и огородничество;
• пашни;
• животноводство и выпас;
• сельхозпроизводство.

Каждое направление для успешной деятельности требует специальных построек разного целевого назначения. Например, дачникам требуется дачный домик, фермерам – ангар для хранения собранного зерна или инструментов.

Строительство на землях сельхозназначения разрешается для:

• домов для индивидуального пользования и хозяйственной деятельности;
• коттеджей;
• дачного или садового домика;
• хозяйственных построек;
• ангаров, погребов, складов для производства и хранения собственной продукции;
• фермерского хозяйства (фермы);
• обустроенных водоемов для разведения рыб.

Из приведенного списка разрешается постройка жилого дома на участке категории ИЖС и садоводство.

Перед покупкой участка на землях сельхозназначения рекомендуется заранее выяснить, разрешено ли здесь построить дом или возможен ли перевод данного участка в другую категорию с целью строительства дома.

На каком участке можно строить дом

На садоводческом участке разрешено дачное строительство и хозпостройки, независимо от того, каким будет назначение участка в будущем.

Согласно новому закону о садоводстве (ФЗ №217 ст.3, ссылка на закон – http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/), действующему с 01. 01. 2019, садовым участком называется земельный участок, направленный на выращивание гражданами сельскохозяйственных культур для личных целей с правом возведения садовых домиков, жилых домов, гаражей и хозпостроек.

Понятие «дача» более не используется в законе. Все товарищества подразделяются на садовые земельные участки и огородные:

1. На огородных разрешается только выращивание сельхозкультур, строительство хозпостроек, но возведение капитальных построек запрещено.
2. На садовых участках разрешается построить дом и зарегистрироваться в нем в установленном порядке. Обязательным стало получение разрешения на строительство жилого дома.

На участке, отведенном для фермерской деятельности, разрешается построить коттедж, так как семья фермера должна жить в комфортных условиях. Кроме того, ферма предполагает наличие животных, за которыми требуется круглосуточный уход, поэтому строительство дома для семьи фермера считается само собой разумеющимся. Главное условие – фермерское хозяйство должно быть официально зарегистрированных в местных органах власти.

Многих людей, намеревающихся строить дом на землях сельхозназначения , отпугивает покупка участков, выделенных, например, для дачного строительства.

Однако в ст. 1 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» подчеркивается, что действие данного закона не распространяется на участки, предоставленные из земель сельхозугодий гражданам для:

• строительства индивидуальных домов и гаражей;
• ведение ЛПХ;
• дачного хозяйства;
• осуществления садоводства;
• животноводства;
• огородничества.

Этот закон (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/) также не касается участков, занятых строениями, зданиями, сооружениями. Все перечисленные участки подпадают под действие Земельного кодекса РФ.

Что требуется для начала строительства

Для постройки дома на садоводческом участке требуется получить разрешение на строительство на землях сельхозназначения, для этого уже недостаточно иметь Устав садоводческого товарищества, где прописаны все ограничения и правила.

Для начала строительства потребуется собрать множество документов. В первую очередь потребуется согласовать постройку, затем утвердить план строительств. После чего приступить непосредственно к сбору документов.

С 01.01.2019 введен уведомительный порядок строительства и оформления права собственности. То есть перед началом стройки необходимо обратиться в местные органы власти. В уведомлении следует указать:

• ФИО и адрес владельца участка;
• паспортные и контактные сведения;
• номер участка по кадастру;
• ссылки на правоустанавливающие документы на участок;
• информацию о видах разрешенного использования;
• параметры будущего дома.

Следует помнить, что высота дома не может превышать 20 метров и трех этажей. Разрешается постройка на землях сельхозназначения категории садоводческого и дачного товарищества:

• индивидуальных жилых домов;
• коттеджей;
• дачных домиков.

Если необходима постройка нескольких сооружений на таком участке, потребуется их оформить. При этом одна постройка будет оформлена как дом для проживания в течение круглого года, остальные будут отнесены к категории гостевых и временных построек.

На фермерских землях возможно построить коттедж и ферму для того, чтобы проживать с комфортом, а также обеспечивать должный уход за животными. При этом кадастровый паспорт участка, независимо от размера, должен содержать категорию земли. Также должна быть документация с обоснованием и доказательством целевого использования земли.

Если дом построен без разрешительной документации на участке, который для этого не предназначен, в дальнейшем это приведет к крупным неприятностям. Например,строительство дома на землях сельхозназначения в 2021 году без разрешительной документации может быть обременено последствиями:

• постройка решением суда признается незаконной;
• накладывается штраф от 1 до 50 тысяч рублей в зависимости от того, на каком участке построен дом, и кто является застройщиком;
• выносится решение о сносе дома при наличии серьезных оснований, например, если постройка наносит ощутимый вред окружающему пространству, чужому имуществу, ограничивает интересы и права других лиц.

Их сказанного выше можно сделать вывод, что земли сельхозназначения разрешается использовать только по прямому назначению, а именно для различных видов сельскохозяйственного производства. Разрешается строить сезонные или технические постройки. Капитальные строения для постоянного проживания допускаются только на территории фермерских и садоводческих участков.

Если у вас возникли вопросы, то можете задать их нашему земельному юристу.

Что можно и что нельзя строить на сельскохозяйственных землях

Приобретая землю сельхоз назначения многие собственники, рано или поздно, сталкиваются с необходимостью строительства зданий и сооружений. Больше всего вопросов возникает, если участок был куплен для осуществления фермерской или крестьянской деятельности. С одной стороны, хочется построить жилой дом, чтобы круглый год заниматься сельским хозяйством. С другой – возникают сомнения, является ли возведение жилого дома на такой категории земель законным?

Рассмотрим, что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения, можно ли строить дом и другие здания.

Что значат земли сельхоз назначения?

Чтобы понять, какие земли имеют сельскохозяйственное предназначение, нужно обратиться к ЖК РФ, а именно, к ст. 77 п.1 в редакции ФЗ от 22.07.2008. По этому документу видно, что землями сельскохозяйственного назначения государство признает участки, расположенные за пределами населенных пунктов, назначение которых – ведение сельского хозяйства.

Что именно относится к сельскому хозяйству? Ответ вы найдете в ст. 77 п. 2 этого же закона. К землям сельхоз назначения относятся участки, предназначенные для:

• сельхоз угодий (пашен, пастбищ, сенокосов);
• лесных насаждений, цель которых – защита территории от ветра;
• различных водных объектов;
• внутрихозяйственных коммуникаций (водопровода, электросетей и т.д.);
• внутрихозяйственных дорог;
• строительства зданий и сооружений для производства, хранения или переработки сельскохозяйственной продукции.

В этом пункте статьи нет речи о ведении крестьянско-фермерских и личных подсобных хозяйств.

Однако такая возможность предусмотрена ст 78 ЖК РФ. При детальном ее изучении мы видим, что земли сельскохозяйственного назначения могут быть использованы для научно-исследовательских учебных и иных целей, а также для:

• рыбоводства;
• крестьянских и фермерских хозяйств;
• ведения личного подсобного хозяйства, включая огородничество, садоводство и животноводство.

При этом, на основании ст. 78 п. 4 ЖК РФ, если земля сельхоз назначения расположена на расстоянии не более 30 км от границ населенных пунктов, то использование ее в целях, отличающихся от указанных выше, запрещено.

Что можно строить на земле с/х назначения?

Расскажем простыми словами о том, что можно построить на сельхоз участках. Если вы приобрели землю для ведения личного подсобного хозяйства, то вам разрешено на ней разбивать сады и огороды, а также строить постройки и ограждения, предназначенные для выращивания птицы и животных.

При этом вы на законных основаниях можете:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

1. Прокладывать по территории коммуникации.
2. Строить внутренние дороги.
3. Возводить склады и ангары для хранения продукции.
4. Ставить помещения для первичной переработки сельхоз продукции (например, бойни, холодильники, сушилки).
5. Строить теплицы, парники, животноводческие помещения.

О жилом доме тут речи не идет. Некоторые люди считают, что такое строительство направлено на облегчение сельскохозяйственной деятельности и недоумевают, почему в возведении жилого дома может быть отказано. Рассмотрим этот вопрос.

Можно ли строить дом на земле сельхоз назначения?

Действительно, если обратиться к ст. 40 п. 2 ЖК РФ, то видно, что собственник земельного участка имеет право строить на нем производственные, жилые и другие здания, строительство которых ведется с соблюдением строительных, санитарных, пожарных и других норм. Однако, такая возможность должна быть предусмотрена законодательством с учетом категории использования земли.

В пункте 2 ст. 11 ФЗ от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» указано, что на крестьянско-фермерском участке допускается строительство различного рода зданий, предназначенных для облегчения деятельности гражданина. При этом ни в ЗК РФ, ни в законе о КФХ нет данных о том, что жилой дом относится к зданиям, облегчающим сельскохозяйственное производство.

В ст. 85 ЗК РФ ясно указано, что строительство жилого дома разрешено только в составе жилых зон на территории населенных пунктов. Таким образом, строительство дома на участке сельскохозяйственного назначения запрещено.

Можно ли найти выход из положения?

В рамках рассматриваемого вопроса строительство жилого дома возможно только в том случае, если удастся изменить категорию использования земельного участка. На основании п. 4 ст. 79 ЗК РФ вам могут запретить использование земли с/х назначения для постройки дома только в том случае, если ее кадастровая стоимость значительно превышает среднюю по муниципальному образованию.

Поэтому, если вы собираетесь купить землю сельхоз назначения и желаете в будущем построить на ней жилой дом, вам нужно уточнить, есть ли возможность изменения категории землепользования. Для этого обратитесь к практикующему юристу, который поможет вам разобраться с этими вопросами.

Какое строительство разрешено на землях сельхозназначения?

Сельскохозяйственные земли привлекают покупателей своей экологичностью и чистотой. Многие желают обзавестись таким участком, а еще лучше — построить на нем свой дом, возвести огород, разбить красивый сад.

Рекламные слоганы компаний-застройщиков и продавцов обещают райскую жизнь здесь. Тем более что и у государства к таким землям особый подход. Но часто граждане, обращаясь в контролирующие инстанции за получением разрешения на строительство дома, получают отказ.

Поэтому резонно разобраться, что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения, и какими нормативными документами регламентирован порядок использования таких участков.

Основные определения и понятия

В Земельном кодексе обозначены довольно расплывчатые формулировки, типа «вести строительство может только надлежащее или заинтересованное лицо», а также «строить дом допускается только после согласования с соответствующими инстанциями».

Сложнее всего получить разрешение у экологов. Нужно будет доказать, что строение никак не повлияет на экологическую обстановку на окружающей территории. В этой статье мы разберемся, какое строительство на сельскохозяйственных землях разрешено в 2021 году.

Относительно целевого назначения земельный фонд России делится на 7 категорий. Некоторые участки предназначены для возведения промышленных и градостроительных объектов. Получить разрешение на строительство таких объектов не составит большого труда, так как чаще всего они имеют важное стратегическое значение для государства и населенных пунктов.

Но есть земли, относящиеся к природоохранным зонам. На них запрещено возводить жилье: они находятся под охраной государства. Таким же статусом обладают и земли резерва, временно изъятые из оборота.

Отдельной строкой прописаны земли сельхозназначения. Их территориальная принадлежность соотнесена с градостроительными образованиями, поэтому основное их назначение — ведение сельского хозяйства.

Загрязнение и нецелевое использование этих угодий чревато наказаниями в рамках административной и гражданской ответственности.

Правовое регулирование

Земли сельхозназначения являются категорией земель, прописанной статьей 77 Земельного кодекса РФ. Это угодья и участки, расположенные за пределами сельских населенных пунктов.

Их предназначение связано с ведением сельского хозяйства: фермерства, переработки сельхозпродукции, создания рыбного хозяйства. Эта норма обозначена в статье 78 Земельного кодекса РФ.

Правовой режим участков сельскохозяйственного назначения регламентируется Федеральным законом № 74 от 11 июня 2003 года «О крестьянских (фермерских) хозяйствах».

Цели использования земель сельхозназначения

Помимо производства сельскохозяйственной продукции и растительного сырья, сельхозучастки предназначены для:

• ведения личного подсобного хозяйства;
• садоводства;
• фермерских хозяйств;
• разведения рыб в изолированных водоемах.

В этом перечне строительство жилых домов или технических построек не предусмотрено. Тем не менее, сельское хозяйство невозможно без развития инфраструктуры.

В рамках определенных законодательных норм допускается сооружение сараев, коровников, складских помещений, коровников, дорог, ангаров для транспортных средств.

Особенности строительства объектов на землях сельхозназначения

Чтобы понять, можно ли строить дом на земле сельскохозяйственного назначения, необходимо перевести этот участок в другую категорию. Это сложное в организационном плане мероприятие.

Потребуется собрать внушительный пакет документов, пройти согласования в многочисленных инстанциях, получить разрешение в местном муниципалитете.

Исход решения не всегда бывает в интересах заявителей: решение всегда принимаются в индивидуальном порядке, в равной степени можно получить как отказ, так и согласие.

Поэтому у граждан возникает вопрос, как построить дом без всей этой бумажной волокиты. Оказывается, можно, но придерживаясь ряда требований.

Строительство на участках для личного пользования

Эти земли, как правило, входят в территориальные образования кооперативов и садовых товариществ. По действующему российскому законодательству, эти угодья отводятся под дачное строительство.

И здесь законодатель опять не дает нам точной юридической формулировки. Что именно понимается под дачным строительством?

В соответствии с нормативно-правовыми актами, дачными сооружениями являются временные постройки, которые не предназначены для круглогодичного проживания. Прописаться и зарегистрировать такой объект по всем требованиям будет сложно.

Но построить технические сооружения можно. К ним относятся навесы, помещения для птиц и скота, сараи, теплицы. Даже разрешение на их строительство получать не нужно.

Строительство жилого здание, которое по определению является объектом капитального строительства, запрещено. По закону, это будет считаться нецелевым использованием выделенной земли.

Также закон запрещает заниматься коммерческой деятельностью на сельскохозяйственных участках. Чтобы строить на таких участках дом, нужно изменить категорию земли. Сделать это сложно, но возможно.

Строительство на фермерских хозяйствах

В отношении этих земельных участков действуют другие нормативы.

Разберемся для начала, что разрешено здесь делать. Фермерские хозяйства предназначены для:

Последний пункт напрямую предполагает, что для того, чтобы содержать хозяйство, фермеру нужно где-то жить. Поэтому строительство дома на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения фермерского хозяйства, разрешено. Это прописано в статье № 263 Гражданского кодекса РФ и в положениях 40 и 43 Земельного кодекса РФ.

Но не все так просто. Существует и ряд ограничений. Допускается сооружения частного дома до 3 этажей. Но он может быть официально зарегистрирован и переведен в разряд лично собственности. Ему присваивается адрес, разрешено прописываться.

Строительство на участках для ведения сельскохозяйственной деятельности

В эту категорию входят земли, выделенные для обработки угодий и производства растительного сырья. Но можно ли получить разрешение на строительство на землях сельхозназначения?

В рамках действующего законодательства на этих участках допускается возведение некапитальных сооружений хозяйственного назначения. К ним относятся склады, ангары, производственные цеха, которые не противоречат целевому использованию земельных наделов.

И чтобы построить некапитальные сооружения, разрешение не требуется. Для капитальных объектов действует другой регламент, сопряженный с соблюдением определенных требований и норм.

Документы для строительства объектов на землях сельхозназначения

Собственник земельного участка, который был выделен ему под ведение сельского хозяйства, должен собрать документы. Их перечень определяется типом и назначением земель.

Владельцу дачного участка необходимы следующие документы:

• свидетельство о праве собственности;
• кадастровый план;
• договор купли-продажи.

Владельцу земель фермерского назначения перед тем, как узнавать, какие объекты можно строить, потребуется оформить гораздо больше документов:

• разрешение на строительство в органах местного самоуправления с обозначением срока завершения рабочего процесса, типа строения;
• правоустанавливающие документы на собственность;
• свидетельство с кадастровым номером;
• кадастровый паспорт с указанием границ;
• решение соответствующих органов о признании дома жилым помещением;
• документы БТИ с поэтажными планами.

Требования и нормы строительства

Перед тем, как начать строительство объекта на землях сельскохозяйственного назначения, необходимо заказать градостроительный план в отделе архитектуры по месту расположения участка.

На основе разработанной документации составляется планировочная схема организации участка с обозначением всех панируемых сооружений, кроме некапитальных (у которых нет фундамента).

Участок, выделенный под ведение личного подсобного хозяйства, требует наличия дополнительного вида разрешенного использования. Это позволит дополнительно возвести баню, гараж, сараи.

Все сооружения должны соответствовать нормам строительства на землях сельхозназначения и не нарушать СНиП, противопожарные правила и градостроительный регламент.

К основным требованиям относятся следующие:

• от границы участка (заборного ограждения) объект должен находиться не ближе 1 метра;
• объект должен располагаться не ближе 5 метров от дороги и не ближе 3 метров от проезда;
• относительно соседних строений сооружение не должно быть ближе 6 метров к каменным постройкам, 10 метров — от каменных к деревянным, 16 метров — между деревянными.

Расстояние не обязательно выдерживается внутри границ участка.

Максимальная площадь хозяйственных построек на земельных участках более 10 соток равна 200 квадратным метрам. На участке от 6 до 10 соток можно строить до 100 квадратных метров сооружений. На маленьких участках (до 6 соток) можно сооружать до 50 квадратных метров хозяйственных строений.

Устройство скважин и колодцев на первый водоносный горизонт запрещено без дополнительных согласований. Если разрешения не будет, потребуется оформлять лицензию на артезианскую скважину.

Особенности строительства объектов торговли на землях сельхозназначения

Предприниматели часто задаются вопросом, можно ли на землях сельхозназначения построить магазин. Ведь развитая инфраструктура и наличие многочисленных фермерских хозяйств подразумевает наличие торгового объекта.

Согласно статье 40 Земельного кодекса РФ на землях сельскохозяйственного назначения можно возводить жилые, бытовые, производственные объекты в рамках целевого назначения земли, но с обязательным соблюдением всех строительных и экологичных норм.

Строительство магазинов без перевода земли в другую категорию считается нарушением действующего законодательства, и за это предусмотрено наказание.

Перевод участка из состава земель одной категории в другую выполняется в соответствии с регламентом Федерального закона № 172 от 21 декабря 2004 года.

Заключение

Строительство объектов на сельскохозяйственных землях законом не запрещено. Но все процессы должны производиться с соблюдением норм градостроительного законодательства и Классификатора ВРИ. Характер сооружений зависит от разрешенного использования участка.

Важный вопрос: можно ли строить на землях сельскохозяйственного назначения? Разбираемся в нюансах

Развеем распространенное заблуждение: если участок находится в собственности, можно строить на нем все, что захочется. Это не совсем так.

Есть регламент по постройкам и на сельскохозяйственных землях. Они разделяются по видам разрешенного использования, от которых в свою очередь и будет зависеть, что можно построить. Далее разберем все нюансы постройки дома на сельхоз. землях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Разрешено ли строительство?

Да, можно в большинстве случаев. Эти территории предназначены для ведения сельского хозяйства: садоводства, огородничества, разведения животных, и прочее. Подобная деятельность не может осуществляться на голой земле, требуются всевозможные постройки. За чертой населенного пункта любое строительство разрешено только в фермерских хозяйствах.

Более детально о том, можно ли строить дом на сельхоз землях, читайте в нашей статье.

Какие постройки допускаются?

Для сельскохозяйственных земель определено 5 ВРИ:

1. Личное приусадебное хозяйство (ЛПХ). В черте населенного пункта на таком участке можно построить жилой дом с правом регистрации, надворные и хозяйственные постройки. В том числе, баня, гараж, погреб, сарай, помещение для животных и прочее. Все кроме дома можно возводить без согласования с администрацией.
2. Дачные и садовые участки. Можно возводить всевозможные хозпостройки и дом. Признать этот дом жилым можно, но только по суду (больше нюансов об использовании с/х земель для дачного строительства можно узнать здесь).

Ссылаясь на указанный закон, ведь осуществление деятельности требует постоянного нахождения на месте, а значит и проживания. Впоследствии дом оформляют как собственность, присваивают ему адрес, и можно оформить регистрацию по месту жительства.
Индивидуальное жилое строительство. Да, такое использование возможно не только для жилой застройки, но и для сельскохозяйственных земель. На таком участке обязательно строится жилой дом с согласования и в соответствии со всеми условиями.

Дом оформляют в собственность, дают адрес, а значит и возможность оформления регистрации проживающим. Не исключены и хозяйственные постройки, такие же как и в предыдущих случаях.

Есть еще категория земель, которая стоит особняком, это территории пастбищ, сенокосов, пашни и прочих подобных вещей. Их использование регламентируется специальным законом ФЗ № 101.

В случае необходимости здесь разрешены хозяйственные постройки, которые не являются объектами капитального строительства. Например, загон для скота, хранилище для продукции и прочее. Главное, чтобы эти земли использовались строго по назначению, поэтому лишние постройки здесь будут не законны.

Подробнее о землях с/х назначения и видах разрешенного использования можно узнать тут.

Какие сооружения запрещены?

Такие территории предназначены для сельскохозяйственного производства, переработки и хранения продукции, а также научной деятельности в этой области. Поэтому все, что к этому не относится, строить нельзя. Например:

• промышленные объекты;
• постройки, которые несут угрозу окружающей среде и человеку в соответствии с ФЗ № 384;
• жилые дома более 3 этажей;
• более одного жилого дома на одном участке.

Что для этого нужно?

Конечно, речь пойдет не о досках и гвоздях, а о необходимых документах. Как по закону оформить ту или иную постройку на сельскохозяйственных землях? Рассмотрим основной перечень документов для оформления разрешения на строительство жилого дома:

1. Свидетельство о праве собственности на участок с кадастровым номером и указанием разрешенного вида деятельности (для КФХ).
2. Если участок во временном пользовании, то устав дачного кооператива или СНТ.
3. Кадастровый план с указанием границ.
4. Документ, подтверждающий приобретение участка, например, договор купли-продажи.

В случае положительного решения в бумаге должна содержаться следующая информация:

• срок на строительство и обязательство для собственника, зарегистрировать строение сразу по окончанию этого срока. Если здание будет не готово, его регистрируют, как есть;
• вид постройки и ее назначение, например, жилой дом;
• дата, подпись и печать.

Перед тем, как получать разрешение на строительство, нужно провести анализ участка. Для этого в муниципалитете нужно отыскать свой участок на карте градостроительных зон. Там будет точно указано, какой вид разрешенного использования соответствует данному участку.

Не лишним будет сделать то же самое и с генпланом города, где указывают запланированные проведения коммуникаций и дорог. Исходя из этих 2 факторов, будет ясно, можно строить на вашем участке дом или нет.

Если дом уже построен, то необходимо через суд признавать его жилым. Для этого инициируют комиссию, которая подтверждает соответствие помещения статусу жилого дома. По ее результатам подают в суд на признание постройки жилым домом.

Для того чтобы возвести другие постройки, не требуется разрешения и оформления. Сарай, гараж, баню, погреб, летнюю кухню и даже большой загон для скота можно строить без согласования с кем-либо. Ограничения есть только для дачных участков, где объем построек не должен занимать более 30 % участка.

Полезное видео

Видео о том, на каких земельных участках можно строить индивидуальный жилой дом:

Заключение

Первое, что должен узнавать покупатель, который хочет приобрести участок на территории сельскохозяйственных земель – это ВРИ этого участка. Потому как изменить что-то, потом будет практически невозможно. Не стоит доверять словам продавца, лучше узнать о статусе этой земли в местном муниципалитете.

На сельскохозяйственной земле можно жить, заниматься садоводством, животноводством и другими вещами из этой области. И строить можно, то, что пригодится для выбранного вида деятельности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Трава в рационе маленьких цыплят

Чтобы ваши цыплята превратились в здоровых и сильных несушек и петухов, вам нужно обеспечить им правильное и рациональное питание с первых дней жизни. Наверняка даже неопытный птицевод понимает, что новорожденному птенцу можно давать далеко не все. А вот когда цыплятам можно давать траву? Давайте сегодня попробуем найти ответ на этот вопрос!

С какого возраста можно давать траву?

Первый раз покормить птенцов следует сразу же после того, как они вылупились и обсохли. Покормив птенчика в первые часы жизни, вы активизируете в его мозгу рефлекс, ответственный за питание. Но вот траву им сразу предлагать не стоит. Большинство птицеводов сходится во мнении, что впервые попробовать зелень вашим цыплятам лучше в возрасте 3-5 дней. Не забывайте, что у них должен быть свой рацион питания, частью которого обязательно должна быть трава.

В первую неделю жизни кормить малышей нужно до 8 раз в день, во вторую – 6 раз, а после достижения ими трехнедельного возраста – 4 раза. Следите, чтобы пернатые детеныши склевывали зелень, равно, как и любой другой, предложенный им корм, в течение 30-40 минут. Если они затоптали и выпачкали траву в помет, лучше убрать ее из клетки.

Как правильно скармливать?

Дают зелень в измельченном, обязательно чистом виде. Наиболее полезны для цыплят крапива, одуванчик, клевер, мокрица, щавель и зеленый лук. Рубленую зелень дают как самостоятельно, так и в составе мешанок. Например, мелко нарезанную крапиву смешивают с тертым яйцом и такой смесью кормят курчат. Можно смешивать травку и с пшеном, кукурузной или овсяной кашей. Далее предлагаем приблизительные нормы потребления зелени для цыплят до достижения ими полуторамесячного возраста.

Птенцам, которые уже старше 7-10 дней можно предлагать мешанки с вареным картофелем, морковью и перечисленными растениями. Очень хорошо, если на вашем приусадебном участке растут щавель, салат и зеленый лук. Щавель очень богат витамином С, салат – рекордсмен по содержанию минеральных веществ. А зеленый лук – хорошая профилактика кишечных заболеваний у цыплят. Отмечают, что пернатые малыши не прочь полакомиться и молодыми побегами чеснока.

Поэтому эти растения очень помогут вам при формировании рациона ваших птенцов. Кроме того, листья салата очень нежные и двухнедельные птички с уже достаточно окрепшим клювиком могут клевать их самостоятельно. Вам достаточно помыть и просушить листья, а затем подвесить их в углу клетки и ваши пернатые питомцы с удовольствием поклюют их. Очень хорошо, если есть возможность содержать своих малышей в клетке с загоном. Там они смогут не только грестись в земле, но и самостоятельно клевать травку, которая им по душе.

Видео «Как вырастить траву для цыплят зимой»

Когда на улице еще холодно, а у вас в хозяйстве подрастают маленькие птенцы, можно самостоятельно вырастить для них траву в домашних условиях. На видео ниже показано, как именно это сделать, чтобы иметь возможность кормить свой молодняк зеленью круглый год!

Зелень в рационе цыплят: как правильно давать

Когда цыплятам можно давать свежую траву и с какого возраста? Разъясним эти вопросы в нашей статье.

Трава у малышей – полезно или нет?

Мнения по поводу травы расходятся. Одни говорят «ни-ни, пока не оперятся!», другие советуют кормить ею цыплят, когда те вылупились. Есть и оригиналы, в первый же день запихивающие птенцам в клювики горошины черного перца – «для дезинфекции».

Скажем сразу: трава цыплятам крайне необходима. Без нее вы не поднимите птицу на ноги, а если птенцы и будут расти, то медленно, оставаясь слабыми и болезненными. Зеленые растения с раннего возраста обеспечивают молодняк не только богатым набором витаминов, но и микроэлементами, белками, органическими кислотами. Вам следует только знать, когда можно включать в птичий рацион траву и какие именно растения наиболее полезны для пернатых.

С какого возраста стоит давать траву?

Потчевать куриных малышей зеленью с первого дня жизни не стоит. Первое зеленое блюдо нужно давать с третьего-пятого дня. Лучше всего, если это будет молодая, мелко измельченная крапива. Ее добавляют в кукурузную крупу, пшено или смешивают с вареным яйцом либо творогом. Пропорция: одна часть крапивы на пять частей основного блюда. Один из вариантов такой мешанки для пятидневных птенцов показан в ролике «Кормление цыплят» от канала «АрТсад Манько».

Как правильно скармливать?

Знакомство цыплят с каждой новой травой должно быть постепенным. Сначала давайте самую малость, далее – больше. Особо следите в раннем возрасте за тем, чтобы зелень, выпавшая из кормушки и смоченная водой, не загнивала под лапками цыплят, способствуя развитию инфекций. Здоровые цыплята должны съедать предложенный им корм в течение 30-40 минут. Далее кормушку можно убрать, оставив только чистую воду, – до следующего кормления.

С раннего возраста следите внимательно за «стулом» пернатых малышей. Допустимо при введении новой травы лишь небольшое временное расстройство желудка. В случае длительного поноса от незнакомой птенцам пищи надо отказаться – пока они, повзрослев, сами не станут ее есть. После того как вы выпустите птенцов в загон, с первого дня обустройте им кормушки из сетки – малыши с удовольствием будут доставать сквозь отверстия по листику зелени.

Как же быть с птенцами, появившимися на свет зимой или ранней весной, когда зелени еще нет? Им травку можно заготовить впрок, еще летом или осенью. Насушите молодых побегов в тени, упакуйте их в полотняные мешки и храните. Как только появятся куриные детки, измельчите свое сено до трухи, чтобы включать его цыплятам в мешанки c третьего-пятого дня. Также его можно смешивать с крупой.

Зеленое разнообразие в кормушке

Крапива не единственная трава, которую можно давать своим питомцам изо дня в день. Опытные птицеводы знают множество растений, которые с удовольствием поедают и цыплята, и взрослые куры. Это дикие травы, растущие в виде сорняков на огороде или обитающие на лугах, в лесу, в оврагах. Есть в списке деликатесов в курином понимании и ботва овощей, и обитатели прудов, и даже ветки деревьев. Но обо всем по порядку.

Крапива

Крапива полезна благодаря своему составу. Помимо витамина С, она содержит витамин К, укрепляющий стенки сосудов птицы. А марганца и железа в ней больше, чем в люцерне, в три раза. Много в ней также цинка, меди, калия, магния. Плюс биологически активные вещества, усиливающие иммунитет цыплят и укрепляющие их здоровье.

Если вы хотите, чтобы куры неслись всю зиму, заготовьте им крапиву, чтобы в холода смешивать ее с овсом – птица отблагодарит вас за этот деликатес частыми яйцами.

Лучше всего искать птице молодые побеги или верхушки крапивы. Хороша она и в составе салатов для птенцов – из одуванчика и клевера. Можно давать цыплятам и «чай» из этого растения, залив кипятком и настояв несколько часов. Благодаря ему куриное потомство будет расти гораздо быстрее.

Горец птичий

Если вы спросите опытную сельскую бабушку, что давать птенцам в первые дни их жизни, она посоветует вам спорыш (горец птичий, гусиная трава). Маленькие листики удобно склевываются куриными детками, полностью помещаясь в клювиках. Похоже, они очень вкусные, иначе не была бы эта трава столь любима другими представителями пернатых.

Растет спорыш везде – от огородов до лесных опушек, оставаясь зеленым до поздней осени. В это время на лужайки, покрытые спорышом, прилетают целыми стаями воробьи, скворцы, синицы – полакомиться семенами. Ваши цыплята тоже не откажутся от этого лакомства. Косить траву можно все лето.

Другие травы

Популярной зеленой подкормкой для птенцов является люцерна, клевер, молодой горох, овес, пшеница. Эти растения хороши как в составе мешанок, так и в качестве сена на зиму. В холода проращенные зерна пшеницы или ячменя – незаменимое зеленое лакомство. Куриные детеныши пропикают вам «спасибо» и за деликатесы из сорняков – одуванчика, пырея, щирицы (амаранта), портулака, тысячелистника, клевера лугового.

Будьте внимательны! Среди диких трав встречаются опасные для цыплят: болиголов, цикута, безвременник, паслен, чемерица. Давать их птице нельзя!

Ботва овощей

Найти зелень для птенцов можно и у себя в огороде. Это ботва или листья овощей – щавеля, капусты, редиса, свеклы, брюквы, моркови, лука и чеснока, столового салата, петрушки, фенхеля, топинамбура. Ее нужно вымыть, измельчить, а потом давать в мешанках. Зелень можно также засушивать на зиму для повзрослевшей птицы.

Кстати капусту курам можно даже засолить, вот только соли взять меньше, чем для «человеческого стола».
Наконец, кочан капусты станет хорошим «тренажером» для молодняка, который мало двигается. Подвесьте его так, чтобы можно было клевать подпрыгивая! И вкусно, и полезно.

Ряска

Подзабытое, но хорошо известное в народе лакомство для домашних пернатых, имеющие очень богатый химический состав. Это биологически активные вещества, благодаря которым птенчики растут, как на дрожжах, витамин А, В, Е, микроэлементы бром, кальций, йод, фосфор. Ряска способна стать заменой даже подкормки, например, рыбной или костной муки, рыбьего жира.

Растет она в прудах на поверхности стоячей воды, заготавливать ее можно с весны до осени. Соберите в мешок садком или граблями, промойте и разложите на землю в загоне! И цыплята, и взрослая птица набрасываются на ряску сразу и клюют с упоением. Давать ряску можно ежедневно. В засушенном виде зимой это прекрасная питательная подкормка для кур.

Листья деревьев

Если неподалеку есть хвойный лес, смело отправляйтесь туда за лапником. Хвоя содержит много витамина С и каротина, и зимой ваши курочки наперегонки будут есть мешанки с сухой измельченной хвоей. Со временем вы заметите, что ваш птичий молодняк пристрастился к какой-то одной или двум травкам. Побалуйте его любимым деликатесом!

Но, в общем, постарайтесь давать подрастающей птице самые разные травы. И вы с радостью будете отмечать, что молодняк хорошо растет и правильно развивается.

Видео «Выращиваем зелень сами»

Если у вас нет подходящего участка для сбора травы цыплятам, не волнуйтесь, ведь вырастить зелень можно самому. Как это делает и для чего автор следующего видео Олег Карп узнайте уже сейчас.

Узнайте больше

Что можно давать цыплятам: обогащаем «детское» меню

Меню цыплят бройлеров: чем и как кормить?

Как правильно и чем кормить цыплят

Зачем давать свежую зелень и траву курам несушкам

Любой птицевод знает о всеядности кур. Но, как у любых домашних птиц, их корм должен быть питательным и сбалансированным. Важная составляющая правильного куриного рациона это зелень.

Но не вся она полезна, поэтому нужно знать, какую траву можно давать курам несушкам, чтобы не навредить им. Зелень – естественный источник витаминов и минералов, повышающих иммунитет и улучшающих общее состояние птицы.

Чем полезна зелень для несушек

Если птицы пасутся на выгуле – они знают, какую траву любят и сами ее найдут. Но когда птицы содержатся в загоне и не имеют доступ к зеленым кормам – они лишаются многих полезных веществ. Поэтому птицеводам нужно позаботиться, чтобы несушки всегда имели возможность, поклевать свежие растения.

В летний период, зеленые корма могут достигать 50% суточного рациона кур, некоторые птицеводы доводят эту цифру еще выше. Помимо витаминов, зелень позволяет неплохо сэкономить на стоимости покупных кормов.

Введение в рацион травы снижает риск появление авитаминоза, и увеличивает продуктивность несушек. Также зелень улучшает товарные качества (цвет желтка ярче и насыщеннее) и вкус яиц, способствует хорошему пищеварению у кур.

Люцерна хороша для зрения птиц, за счет высокого содержания витамина А. Пророщенные зерна пшеницы – богаты витамином Е, который повышает продуктивность, укрепляя организм несушек. В щавеле много витамина С, клевер и люцерна – богатый источник протеина.

Еще один аргумент за то, чтобы кормить кур свежей зеленью, это использование растений для профилактики и лечения некоторых заболеваний у кур.

Например, от глистов помогает пижма и тысячелистник. Против рахита, помогает витамин Д, который содержится в пророщенных зернах.

Но, не вся зелень полезна для кур несушек, на разнотравье могут быть ядовитые растения. Поэтому при вводе в корм зеленых добавок – нужно следить за качеством травы.

Травы для взрослых несушек

В среднем, зеленые корма должны составлять 15-30% в рационе кур несушек. В летний период, когда зелени вдоволь, этот показатель может достигать 50%. Хотя, процент содержания травы зависит от состава рациона – он должен быть сбалансированным.

Какую траву любят взрослые куры:

• одуванчик;
• клевер;
• крапива;
• щавель;
• мокрица;
• молочай;
• пырей;
• подорожник;
• люцерна;
• листья злаковых.

Кроме того, птицы очень любят бобовые, едят твердые овощи. Хороший источник витаминов это капуста, причем кормить кур можно листьями и кочанами.

Свекольная ботва, укроп, петрушка, перья лука – все это курицы съедят с удовольствием. Птицеводы рекомендуют давать птицам мокрицу – это целебное растение, которое укрепляет скелет. Хороший источник белка – амарант.

Траву можно мелко рубить, подмешивая в корм, а можно скармливать целую. Чтобы курицы не затаптывали зелень – лучше всего связывать ее в пучки и подвешивать. Можно сделать специальные кормушки. Для этого просто обтягивают сеткой с крупной ячейкой любую подходящую емкость.

Многие фермеры скармливают курам сорняки и разнотравье. Если в общей массе не будет вредных растений – можно не переживать, птицы сами знают какую траву любят, поэтому они выберут ту зелень которая им необходима.

Зимой отсутствие свежей зелени компенсируется засушенной. Хорошим заменителем травы становится пророщенное зерно и хвойная мука.

Какую зелень давать цыплятам

Как и взрослых кур, молодняк несушек нужно кормить свежей травой. При этом, важно знать какой травой можно кормить цыплят и как.

Прикармливать цыплят зеленью начинают с первого дня после вылупления. Многие птицеводы сомневаются, можно ли давать курам такую прикормку так рано. Но на практике, мелко нарубленные перья зеленого лука улучшают пищеварение и служат профилактикой кишечных заболеваний. Но делать это нужно аккуратно – до 5 дней норма зелени составляет 1 г на цыпленка.

С 5 дня, организм становится более окрепшим, поэтому эту норму можно увеличить и разнообразить.

Нормы зелени для цыплят:

• с 0 до 5 дней – 1г;
• 6 -10 – 3г:
• 11-20 – 7г;
• 21-30 – 10г;
• 31-40 – 15г;
• 41-50 – 17г.

Вся зелень должна быть вымыта и мелко нарезана. Для профилактики можно ошпаривать ее кипятком. Готовить траву нужно непосредственно перед кормлением, если зелень долго пролежит после скашивания – в ней останется мало витаминов. Дают ее либо перемешав с мешанкой, либо отдельно.

Цыплята любят крапиву

Какую траву любят цыплята:

• Одуванчик – богат витаминами, имеет лечебные свойства.
• Салат – высокое содержание минералов.
• Зеленый лук – профилактика заболеваний, много витаминов.
• Щавель – богат витамином С.
• Крапива – профилактика пищеварения.
• Клевер – содержит белок.
• Подорожник – лечебное растение.

Чтобы птенцы, вылупившиеся зимой, не страдали от недостатка витаминов, можно заготовить растительные запасы летом. Для этого скошенную траву нужно связать в пучки и подвесить для сушки.

Зимой ее нужно давать в измельченном виде. При выращивании молодняка, важно знать какую траву любят куры, чтобы не дать им лишнего.

Ядовитые растения для несушек

Чтобы не отравить кур, нужно обязательно обсматривать место их выгула. Обычно курицы сами в состоянии отличить полезную растительность от вредной, но лучше держать этот вопрос на контроле. Если на выпасе обнаружены ядовитые растения, их следует убрать. Лучше всего выкопать с корнем – меньше вероятность, что они прорастут вновь.

Вредная трава для кур:

• ракитник;
• куколь;
• черный паслен;
• белена;
• цикут;
• конский каштан;
• пятнистый болиголов;
• красавка;
• левкойный желтушник;
• чемерица;
• бузина;
• соцветия картофеля;
• можжевельник.

Все эти растения могут спровоцировать болезни, или гибель птиц. Поэтому, нужно содержать выгул в чистоте, уметь определять ядовитые растения и знать какую траву любят курицы. Еще один вариант – не выпускать несушек из загона добавляя в рацион только те составляющие, в пользе которых нет сомнений.

Чтобы цыплята хорошо развивались, а несушки были здоровыми и продуктивными, их рацион должен обязательно включать свежую зелень. Кроме содержания витамин, растения служат профилактическим средством от многих болезней.

А также укрепляют иммунитет. Но перед вводом в рацион зеленых добавок нужно знать, можно ли давать курам выбранные травы, и какой эффект от них ожидать.

Видео

Напоследок видео про кормление кур молочаем и мокрицей: