Изменения для дачников с 1 января 2020

🍆 Что запретят дачникам в 2020 году

Дачникам станет проще решать конфликты. Обзор законопроекта.

Бесснежная, теплая зима, эпидемия COVID-19 сделали свое дело. Многие в этом году начинают дачный сезон гораздо раньше, планируя пережить самоизоляцию за городом, на дачных участках. Садоводы и дачники потянулись в первые весенние вылазки на свои фазенды, начали достраивать дома, высаживать деревья, возводить забор. Но у всего есть обратная сторона медали. Не все так радужно, ведь даже неровный забор или тень от дерева на грядке могут стать причиной затяжного дачного конфликта (поводом в разногласиях между дачниками может быть все, что угодно).

Не зря говорят «Прежде чем купить дом, выбери соседа».

Ссоры между соседями — явление достаточно распространенное. И в результате некогда дружеские соседские отношения заканчиваются многолетней враждой. Однако скоро этому будет положен конец. Отныне права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс.

На текущий момент правоотношения между соседями по участкам регулируются целым комплексом законодательства, включающего как Закон за номером 2395-1 от 21.02.1992 «О недрах», Земельный кодекс, так и Гражданский кодекс и пр. Единого отдельного нормативно-правового акта пока нет.

А для того чтобы попытаться отстоять свою правоту и решить возникший конфликт, дачники обращались в различные компетентные административные органы, которые, к сожалению, далеко не всегда своевременно осуществляли защиту нарушенных прав.

Как именно будет работать закон?

В случае принятия поправок меньше конфликтов, очевидно, не станет. Наоборот увеличится нагрузка на суды за счет того, что дачные споры будут иметь уже юридический характер. Дачникам больше не придется ходить по инстанциям в надежде на то, что давно назревший спор будет решен. Теперь граждане могут самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Поговорим о возможных грядущих изменениях.

Посадка деревьев и растений

На своем дачном участке высаживать деревья и растения нужно не во вред своему соседу, чтобы иной раз не ухудшить состояние его дачного участка или не нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. Это же правило касается также и проведения канализации, сооружения на участке колодца.

Запрет на строительство высоких сооружений

Отстраивать у себя на дачном участке слишком высокий дом, который перекроет вашим соседям солнце и погрузит их участок во тьму, не рекомендуется. В противном случае, спор придется решать в суде. Если будет доказан ваша вина, то с построенным сооружением придется распрощаться — здание надлежит снести.

Кроме того, согласно поправкам дачники должны будут «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и пр, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». Бежать без веских на то оснований в суд из-за того, что ваша сосед очень любит пожарить шашлык и послушать Радио «Дача», не получится. Однако если установленные законом нормы все же будут нарушены вашим горячо любимым соседом, тогда смело можете обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком.

Дачный дом и участок — единый составной объект

Если закон о поправках вступит в силу, земельный участок и дом на нем будут составлять 1 объект с одним кадастровым номером, а не 2 разных, как сейчас. Соответственно, платить установленные законом налоги вы должны будете только за один объект.

Сбор плодов

Что делать, если плоды вашей яблони все время падают на соседский участок? Этот вопрос теперь согласно поправкам необходимо будет решать путем переговоров с вашим соседом для достижения соглашения.

Защита прав при отсутствии общей границы

В случае вступления закона в силу у нас появится понятие «соседние земельные участки», то есть земельные участки как соприкасающиеся, так и не соприкасающиеся друг с другом. А это значит, что владельцам таких участков даже при отсутствии общей границы будет значительно проще доказать, что их права нарушены.

Но помните, что пока это всего лишь проект документа, а это значит, что ряд формулировок может быть в принципе исключен или наоборот дополнен.

С 1 марта дачников ждут новые законы: как изменится загородная жизнь в этом сезоне

Фото © ТАСС / Валерий Матыцин

” src=”https://static.life.ru/publications/2021/1/15/220491382572.41336.jpg” loading=”lazy” style=”width:100%;height:100%;object-fit:cover”/>

Предстоящий сезон готовит дачникам немало сюрпризов. Как изменятся правила оформления документов, кто получит право на новые льготы и за что теперь можно получить штраф?

Какие льготы и бонусы получат владельцы дачных участков

Одно из новшеств этого сезона касается дачной амнистии. Её продлили с 1 марта 2021 года до 1 марта 2026-го. Дачной амнистией называют упрощённый порядок оформления прав собственников на земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При этом не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

— Владельцы участков и домов, которые начали строить до 4 августа 2018 года, могут беспрепятственно зарегистрировать эти постройки. Правда, если они не выше трёх этажей и 20 метров. При этом специальные разрешения на строительство от местного самоуправления или муниципальной администрации не нужны. Достаточно проинформировать о старте и окончании строительства, — рассказал эксперт рынка недвижимости “Академии управления финансами и инвестициями” Алексей Кричевский.

Оформить дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве теперь можно до 1 марта 2026 года. Дачная амнистия распространяется, в частности, на земельные участки, которые предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Под неё попадает также недвижимость, для строительства и реконструкции которой не требуется получения разрешений. Это, например, объекты ИЖС (жилые дома), гаражи для личного автомобиля, а также дома, хозяйственные постройки (например, бани, сараи, теплицы, колодцы и другие сооружения), расположенные на садовых земельных участках.

— Сейчас о возведении жилых и садовых домов необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. При этом до 1 марта 2026 года без уведомления допускаются кадастровый учёт и регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых участках, а также земельных участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта. До 1 марта 2021 года такая возможность была только для земель под садоводство (дачное строительство), — объяснила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко.

Ужесточается контроль за наличными: как теперь отслеживают серые зарплаты и проверяют доходы сотрудников

По её словам, владелец может зарегистрировать в упрощённом порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 года. Однако следует учитывать, что до 1 марта 2026 года кадастровый учёт и регистрация прав на жилой или садовый дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального проживания или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, допускаются на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

— Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства такого объекта недвижимости не требуется. При этом сооружение должно соответствовать установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Но если вы строите дом или реконструируете его с использованием средств материнского капитала, то следует направлять уведомление о начале строительства или реконструкции, — пояснила Србуи Иващенко.

Алексей Кричевский обратил внимание ещё на одно новшество. Теперь при покупке садового участка можно получить налоговый вычет, если дом на этом участке был оформлен в собственность после 2019 года. Собственники могут вернуть до 260 тысяч рублей. Это стало возможным после разъяснений Минфина от 7 сентября 2020 года.

Как изменится жизнь в СНТ

Другие правки в законодательстве, касающиеся дачников, затрагивают в основном членов СНТ. Во-первых, пояснил Алексей Кричевский, теперь не нужно уведомлять о предстоящем общем собрании. Достаточно просто предусмотреть в его уставе определённую дату этого мероприятия. Во-вторых, председатели товарищества должны обеспечить проезд пожарной техники к водоёмам и гидрантам, а также автоматическое открывание ворот и шлагбаумов для пожарных машин. Раньше в летний период хозяева участков были обязаны иметь огнетушитель или бочку с водой.

Начинается установка новых счётчиков: с какими проблемами могут столкнуться жильцы

Как пояснила Србуи Иващенко, устав СНТ может определять конкретный день, время, место проведения и повестку ежегодного общего собрания, а также порядок ознакомления с проектами документов и материалов, которые планируется рассмотреть. Это касается вопросов, которые предусмотрены в уставе товарищества.

— Если планируется обсудить другие проблемы, которые можно решить только на общем собрании, то собственников в обычном порядке должны проинформировать о перечне вопросов, включённых в повестку, — отметила Србуи Иващенко.

Большой переполох среди дачников вызвало ещё одно новшество. С 1 января вступили в силу новые правила противопожарного режима. Они запрещают, в частности, жечь костры на загородных участках. Многие стали опасаться, что под запрет попадают и традиционные шашлыки. На самом деле никаких серьёзных ограничений не появилось. Шашлыки по-прежнему делать можно. Запрещено лишь сжигать мусор и разводить костры во дворах частных домов на расстоянии ближе пяти метров от построек. Те же ограничения действуют и для мангалов. Если установить его подальше от дома, то никаких проблем не возникнет.

Штрафы 2020 года: за что придется заплатить владельцам дач

Сейчас самый разгар дачного сезона. Из-за пандемии коронавируса и закрытия границ загородный отдых стал особенно популярен, ведь вариантов провести летний отпуск сегодня немного. Владельцы частных домов и участков активно приводят свои владения в порядок — делают ремонт, красят, утепляют и украшают. Однако многие не подозревают, что за неправильно разожженный костер, дом с «не тем» количеством этажей или наличие определенных растений на участке придется заплатить внушительную сумму.

Юристы и аналитики оценили, на сколько и за что этим летом могут быть оштрафованы владельцы дач.

До 1 млн рублей за скважины

С 2020 года садовые товарищества обязали получать лицензию на скважины общего пользования. Стоимость такого документа составляет 7,5 тыс. руб. Штраф для нарушителей достигает 1 млн руб. Однако гражданам, у которых скважина расположена на собственном участке, необходимо получить лицензию лишь в случае, если из нее добывается более 100 кубометров воды в сутки.

До 4 тыс. рублей за шашлык

Владельцев дачных участков также могут оштрафовать, например, за несоблюдение противопожарных требований. Не следует пренебрегать ограничениями, вводимыми во время особенно жарких дней — не разводить костры, не сжигать мусор, советует юрист практики «Разрешение споров» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал» Виктория Велюга. Она отметила, что даже излюбленные шашлыки должны готовиться с использованием мангала — не на открытом огне. «Стоит приобрести огнетушители и иметь запас воды непосредственно на участке для возможности предотвратить пожар. Штраф за нарушение противопожарных требований для гражданина определен в размере до 4 тыс. руб.», — пояснила юрист.

До 5 тыс. рублей за борщевик

За то, что собственники дач в Московской области не удалили со своего земельного участка борщевик Сосновского, можно получить предупреждение, а затем административный штраф в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб., рассказала адвокат Наталья Тарасова. Она уточнила, что такое растение может достигать 2 м и оставлять сильнейшие ожоги на коже, поэтому в 2018 году было принято ввести штрафы за его наличие в частных владениях. С 2020 года норма распространяется на собственников земли по всей России.

До 20 тыс. рублей за нецелевое использование

За использование дачного участка не в соответствии с категорией земель также придется заплатить. В случае если определена кадастровая стоимость, то от нее придется заплатить от 0,5% до 1%, а если нет, то штраф составит от 10 тыс. до 20 тыс. руб., пояснила Тарасова.

До 50 тыс. рублей за мусор

Захламление земельного участка также предусматривает ответственность — наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб., отметила адвокат. Также дачники могут быть оштрафованы за нарушение вида улицы рядом со своим забором. К примеру, владельцев загородного жилья могут привлечь к ответственности, если у их забора лежит куча песка или щебня. «На уровне регионов и муниципалитетов перечень нарушений и санкции могут отличаться. Собственнику дачи надлежит уточнять правила на местном уровне», — пояснили в юридическом отделе риелторской компании Penny Lane Realty.

До 5 тыс. рублей за самовольную постройку

Возведение самовольной постройки является одним из самых популярных нарушений среди дачников. Для граждан штраф за такие строения на участках составляет от 2 тыс. до 5 тыс. руб. «Самовольной является постройка, возведенная или созданная на чужом земельном участке, либо на участке, использование которого не допускало ее возведения, либо без необходимых согласований или разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Для признания постройки самовольной и принятия решения о ее сносе достаточно одного из этих нарушений. Административная ответственность: от предупреждения до демонтажа самовольной постройки», — напомнила Тарасова.

По решению главы СНТ за домашних животных

Если участок находится в садовом товариществе, то уставом СНТ и решениями общего собрания владельцев участков могут быть предусмотрены специфические санкции, пояснила адвокат. По ее словам, собственника могут оштрафовать за порчу имущества или даже разведение домашних животных, которые мешают членам товарищества. «Владелец питомцев сначала получит предупреждение от председателя СНТ, его обяжут выполнить ряд мероприятий по устранению причин возникновения претензии. Решить возникшую проблему обычно получается путем обращения к председателю СНТ. Если соседи направят претензию в муниципалитет, власти выделят специалиста для оценки ситуации. Жалобы удовлетворяют, но не всегда, так как отдельные граждане могут направлять претензии «из вредности». Если объективно установить нарушение правил невозможно, дальнейшие жалобы от недовольного соседа будут игнорироваться», — объяснила Тарасова.

До 5 тыс. рублей за несоблюдение дистанции

С 2020 года между жилыми домами, построенными из негорючего материала, должно быть расстояние не менее 6 м. Жилой дом должен располагаться в 3 м от забора, а хозяйственные постройки — в 1 м. Туалет должен размещаться в 12 м от жилого дома и в 8 м от колодца. Если дистанция не соблюдается, то дачника могут оштрафовать на 5 тыс. руб.

До 40% от прибыли за продажу овощей

В 2020 году за уклонение от уплаты налогов, полученных с доходов от реализации овощей, выращенных на даче, могут оштрафовать до 40% с незаконно полученной суммы. За незаконное ведение коммерческой деятельности размер штрафа составит от 500 до 2 тыс. руб. Для того чтобы доказать коммерческую деятельность, нужны факты реализации выращенных овощей или косвенные признаки предпринимательства, которыми могут служить объемы производства сельскохозяйственной продукции.

Утвердили поправки к 217-ФЗ. Новый закон о СНТ в 2020 г., последние нововведения, что изменилось?

В 2020 году открытие дачного сезона совпало с принятием 162-ФЗ от 25.05.2020 г., утверждающего поправки в закон о СНТ 217-ФЗ. На самом деле законопроект был внесен в Государственную Думу еще в ноябре 2018 года и на тот момент касался лишь вопросов, связанных с закрытием и открытием банковских счетов СНТ. Однако, в первоначальной редакции законопроект принят не был, вдобавок окончательный вариант расширил список изменяемых нормативных правовых актов. В данной стать мы расскажем о последних нововведениях в законе о СНТ в 2020 году.

Первичные поправки к 217-ФЗ, что изначально хотели изменить в законе о СНТ

Итак, в недалеком 2018 году в Государственную Думу был внесен законопроект об отнесении к полномочиям правления СНТ и ОНТ вопроса об открытии/закрытии банковских счетов. Данный законопроект должен был внести поправки только в федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества» 217-ФЗ, которые имели следующий смысл:

• принятие решения об открытии/закрытии банковских счетов СНТ и ОНТ должно было перейти в полномочия правления товарищества, а не оставаться исключительной компетенцией общего собрания членов товарищества;
• об открытии/закрытии банковских счетов товарищества председатель должен отчитаться на ближайшем общем собрании.

Почему решили вносить поправки в новый закон о СНТ

217-ФЗ изначально был призван с 1 января 2019г. регламентировать «уклад жизни» товариществ, обеспечивать прозрачность распоряжения общественными средствами и пресекать возможное злоупотребление полномочиями со стороны председателя. Ведь на основании именно этого закона членские взносы было принято уплачивать на расчетный счет товарищества, а не наличкой председателю, как было раньше (об этом подробнее в нашей статье: «Оплата членских взносов в СНТ через банк по новому закону в 2020 году»).
Правда спустя полгода, после принятия 217-ФЗ, слуги народа поняли, что открыть расчетный счет в банке товариществу не так уж и просто, ведь надо вынести данный вопрос на общее собрание его членов (о том, как проходят такие собрания в условиях пандемии, читайте здесь), которое еще и собрать надо (набрать необходимый кворум), а это СНТ или ОНТ, где люди пребывают сезонно. Соответственно оперативно исполнить требования нового закона оказалось достаточно затруднительно.
Тут наши доблестным депутатам пришло в голову навести дополнительный «марафет» в процессе перехода СНТ и ОНТ на «безнал», руководствуясь, естественно, благими намерениями:
Мол так и так, долго наша помощь до потребителей доходит, надо ускорить процесс и разработали вышеописанный законопроект, в целях обеспечения возможности скорейшего перевода товариществ на безналичные расчеты. Правда поправки в новый закон о СНТ не могли утвердить целых 1,5 года.

Какие поправки к 217-ФЗ впоследствии были утверждены? Последние нововведения

Спустя 1,5 года согласований и редакций поправки к закону о СНТ были утверждены законом 162-ФЗ от 25.05.2020г. и что же мы видим, а точнее не видим?
Статью 18 (закона 217-ФЗ) о правлении товарищества оставляют без изменений, а это значит, что решение об открытии/закрытии банковских счетов товарищества так и будет приниматься на общем собрании его членов со всеми вытекающими из этого сложностями. Браво!
Аргументировали подобную «кастрацию» тем, что передача полномочий по открытию/закрытию банковских счетов товарищества приведет к понижению уровня контроля со стороны граждан за осуществлением органами управления своих полномочий, а как следствие – непрозрачность финансовой деятельности. Т.е. ситуацию с данными поправками как нельзя лучше описывает старая добрая пословиц: «за что боролись, на то и напоролись!»
В свою очередь комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям хотел оставить за правлением товарищества право открытия первичного банковского счета при создании такого товарищества. Правда и этому не суждено было сбыться, поскольку пункт об учреждении товарищества дополнили фразой о том, что в решении об учреждении товарищества уже должны быть указаны сведения об открытии банковского счета, а данное решение (об учреждении товарищества) принимается учредителями. Они же (учредители) данным решением назначают и правление товарищества, т.е. априори правление (которого еще по факту нет) не способно принять решение об открытии даже первичного банковского счета.
Не смотря на все метаморфозы данного законопроекта, справедливости ради стоит отметить, что в него дополнительно все же были внесены рациональные поправки (которых в первоначальной редакции не было), касающиеся вопросов кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости в границах и (или) интересах товарищества.

В результате что изменилось? Внесение изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости»

Так в закон 217-ФЗ были внесены поправки о том, что теперь на общем собрании членов товарищества одновременно с принятием решения о:

• приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования;
• передаче недвижимости общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков (в границах товарищества), в государственную или муниципальную собственность РФ;
• а также о регистрации прав на объекты недвижимости общего пользования, расположенных в границах товарищества для собственных нужд и (или) о кадастровом учете таких объектов недвижимости;

Будет избираться представитель членов товарищества, который будет уполномочен на подачу соответствующих заявлений в орган кадастрового учета и регистрации (Росреестр).
Что привело к соответствующим изменениям и в законе «О государственной регистрации недвижимости» (так сказать, закрепили результат).
Эти поправки позволяют членам товарищества избрать своим представителем в данных вопросах любое лицо, которому они доверяют, что позволит избежать самоуправства и недобросовестных действий со стороны председателя.
Кстати, более подробно об оформлении земель общего пользования в СНТ, читайте в нашей статье: «Межевание земель общего пользования в СНТ в 2020 году по закону 217-ФЗ».

Романтический декор сада

Стили Прованс и Шебби шик обладают особенным настроением и отлично смотрятся не только в декоре дома, но и сада. Отдых на дачном участке станет приятнее в уютной и изящной обстановке, которую создают эти стили. У них много сходств, но много и различий. Разобраться в этом вам поможет статья «Шебби шик и Прованс: в чем разница?». Здесь мы будем предлагать идеи из обоих стилей, выбирайте, что больше нравится.

Содержание:

Внешняя отделка дома

Сам дачный домик может быть оформлен в стиле Прованс или Шебби шик. Если это не новая дача, а строение, которому уже много лет, то вам, вероятно, даже не придется особо стараться. Светлая краска, местами облупившаяся, потертые ступеньки, изящные перила — совсем немногое нужно, чтобы дом выглядел романтично и с налетом старины.

Беседка и веранда

В таком же стиле могут быть оформлены веранда или беседка. Беседка может быть как открытой, так и полноценным маленьким домиком — с мебелью и декором. О том, какие бывают беседки читайте в нашей статье «Идеальная дачная беседка».

Дача в стиле прованс: детали декора

Ни веранда, ни сад не будут выглядеть нарядными без деталей. Они могут быть как совсем необычными, так и более классическими. Скворечник из люстры в стиле Шебби шик в саду выглядит оригинально и даже экстравагантно.

Садовые скульптуры — проверенная классика. Оба стиля используют их и для декора внутри дома, а снаружи есть где развернуться. Самыми популярными в Шебби будут скульптуры ангелочков. Для Прованса больше характерны изображения животных с фермы.

Частым элементом декора, особенно в Провансе, выступает лейка.

Скамейки и стулья тоже должны быть особенными: или изящными коваными, выкрашеными в белый в Шебби шике, или более грубыми, но тоже милыми, в Провансе. Особенно красиво смотрятся скамейки, оформленные как скульптуры.

Цветы

Цветы — самое главное украшение как сада, так и этих стилей. Цветы могут быть растущими на клумбах, в кашпо или срезанными в вазах. Даже в виде узора на мебели и тканях. Широко используются в качестве подставок для цветочных горшков состаренные стулья без сиденья.

Конечно, основными цветами в стилях Шебби шик и Прованс будут розы, пионы и лаванда. Оттенки мягкие от белого до насыщенно розового. Главное, чтобы цветов было очень много.

Завтрак в саду

Эти стили очень хорошо проявляют себя в украшении праздников, особенно праздничного стола на открытом воздухе. Конечно же, такой праздник можно устраивать себе каждое утро на завтрак — простой способ сделать свою жизнь прекраснее.

Дайджест Квартблога

Мой зачарованный сад: уголок Прованса на 6 сотках – Добавьте в вашу жизнь немного лавандового волшебства и теплой атмосферы Прованса.

Прованс: гид по ценам и стилю – Создать у себя дома или на даче атмосферу в стиле прованс очень легко, если следовать нашей инструкции.

Как состарить мебель? Создаем вещи в стиле прованс – Мы побывали на мастер-классе Дарьи Гейлер и узнали почти все о том, как создаются вещи в стиле прованс.

Интерьер в стиле прованс: кухня vs спальня – Как воссоздать дух Прованса в деталях? Квартблог расскажет и покажет на примерах о стиле прованс в интерьере квартиры. Сосредотачиваемся на деталях и личных предпочтениях!

Дом в Провансе – Оказывается, не все дома дома Прованса наполнены винтажной мебелью и текстилем в цветочек. Причудливая геометрия и прекрасный дизайн.

Французский Прованс в интерьере загородного дома: идеи и решения

Отправим материал на почту

• Истоки и разновидности стиля
• Классическое жилье в стиле прованс
• Шато
• Дом в нормандском стиле
• Прованс применение к современным условиям
• Интерьер отделочные работы
• Интерьер акценты обстановки
• Ландшафтный дизайн в стиле прованс 5 идей оформления
• Заключение

Проекты домов

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 138² Общая площадь

• 211² Общая площадь

• 202² Общая площадь

• 2 комнаты
• 1 санузел

• 63² Общая площадь
• 6 x 6м Площадь застройки

• 337² Общая площадь

• 3 комнаты
• 1 санузел

• 87² Общая площадь

• 266² Общая площадь

• 130² Общая площадь

• 10 комнат
• 4 санузла

• 290.5² Общая площадь
• 13 x 11м Площадь застройки

• 269² Общая площадь

• 1 комната

• 31² Общая площадь
• 8 x 4м Площадь застройки

• 3 комнаты
• 1 санузел

• 128² Общая площадь
• 7 x 8м Площадь застройки

• 6 комнат
• 4 санузла

• 482.4² Общая площадь
• 20 x 16м Площадь застройки

• 5 комнат
• 2 санузла

• 128² Общая площадь
• 9 x 10м Площадь застройки

• 1 санузел

• 92² Общая площадь
• 11 x 8м Площадь застройки

• 202.83² Общая площадь

• 233² Общая площадь

• 543² Общая площадь

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 143² Общая площадь
• 7 x 10м Площадь застройки

• 201² Общая площадь

По-домашнему уютный и романтичный стиль прованс на даче — воплощение мечты о тихой и размеренной жизни. Прочитав статью, вы познакомитесь с разновидностями французского провинциального кантри и с адаптацией его к современным условиям. Вашему вниманию предлагается информация об особенностях применения отделочных материалов, о выборе мебели и аксессуаров, а также о приемах ландшафтного дизайна сада и приусадебной территории.

Истоки и разновидности стиля

Стиль, окончательно сформировавшийся в одноимённом регионе Франции в позапрошлом веке, относится к деревенским стилям. Его оригинальные принципы в архитектуре и дизайне были по достоинству оценены в других странах; сегодня его удовольствием выбирают для оформления не только частных домов, но и городских квартир. Сами французы считают, что существует три направления провинциального стиля в загородном домостроении, которые с успехом комбинируются между собой.

Классическое жилье в стиле прованс

Небольшая постройка прямоугольной формы, сложенная из кирпича или камня (чаще из известняка), окруженная садом. В доме прованс насчитывается от одного до трех этажей, внутри можно найти просторную гостиную и 3-4 спальни; конструкция характеризуется следующими признаками:

• Фасад. Отличается изысканной простотой благодаря выбору лаконичных архитектурных форм. Постройка отличается низким цоколем (садовая дорожка приводит к входным дверям); крыльцо чаще всего отсутствует или состоит из двух-трех ступеней.

Изначально постройки шато служили загородными поместьями французских аристократических семей. Сегодня они остаются самым эффектным (и дорогостоящим) воплощением деревенского стиля. Строение трудно назвать деревенским домом, это роскошный особняк, во внешнем облике которого переплетаются признаки провинциального жилья и замковой архитектуры. Шато можно описать в следующих деталях:

• Площадь постройки начинается от 600-700 м 2 , ее обязательно окружает большой ухоженный сад.
• Фасад. Сложная и величественная комбинация арок, балконов, эркеров, колонн и выступов. Экстерьер оформляется декоративной штукатуркой и камнем, присутствуют барельефы и медальоны. Украшением фасада служат французские (от пола до потолка) окна.
• Парадный вход. Обычно оформлен высокой (до 3-4 метров) нишей, нередко с колоннами; к дверям ведет широкая лестница. Перед главным входом проектируется парадная клумба.
• Кровля. Многоскатная, покрыта черепицей; ее усложняют каминные трубы, просторная мансарда со стрельчатыми окнами, башни и шпили.
• Цокольный этаж. С внешней стороны незаметен, так как не подчеркивается облицовкой.

Дом в нормандском стиле

Влияние на это направление оказали постройки с северо-запада Франции, которые, в свою очередь, многое заимствовали от архитектуры скандинавских стран. Это объясняет некоторую строгость архитектуры и акцент на элементы готики. Направление остается весьма популярным в современном загородном строительстве; дачный дом в стиле прованс с нормандскими нотками отличается следующими особенностями:

• Постройки часто возводятся на основе приемов фахверка (во Франции он называется коломбаж), стены украшают вертикальные и крестообразные деревянные стойки. В современной интерпретации допускается использование полиуретановых балок с имитацией состаренной древесины. Характерный архитектурный элемент нормандского дома — балюстрады, ограждающие лестницы, балконы или террасы.
• Цветовая палитра. Она разнообразна; популярностью пользуются природные оттенки песочного, серого и коричневого. Их разбавляет розовый, лиловый и охристый цвет.
• Окна и двери. Для такого жилья характерны окна с полукруглыми арками. Двери предпочтительны массивные, их предваряет крыльцо, украшенное коваными перилами.

Прованс: применение к современным условиям

Стиль, насчитывающий не одно столетие, достаточно просто адаптировать к современным реалиям (возможно, в этом кроется часть его всемирной популярности). Если классический вариант потребует использования только натуральных материалов (что выдержит не каждый бюджет), то современный прованс готов к компромиссу. В этом случае дух элегантности и простоты сохраняется благодаря вниманию к мелочам и применению современных материалов.

При оформлении дачи в стиле прованс используются следующие приемы и рекомендации:

• Отделка фасада. Натуральный отделочный камень с успехом заменяется искусственным. Достойной заменой рустового камня (дорогого и сильно нагружающего несущие стены) станет искусственный камень из архитектурного бетона или полиуретана.
• Декоративные фасадные элементы сокращаются до минимума, акцент ложится на двери и окна. Нельзя допустить, чтобы деревянные детали выглядели свежеокрашенными; их искусственно состаривают, добиваясь вида старинной, потертой и потрескавшейся поверхности.
• Отделку камнем можно заменить оштукатуриванием; в таком случае также важно добиться эффекта естественной потертости. Возможен вариант неоштукатуренной поверхности с проступающими стыковочными швами и побелкой.
• Дорогостоящие деревянные окна допускается заменить современными стеклопакетами со стилизацией под дерево. При желании вы можете заказать для входной двери и аккуратного крыльца декоративные детали ручной ковки.
• Керамическая черепица с успехом заменяется подходящим материалом (цементно-песчаной, битумной или металлочерепицей).

Видео описание

О подмосковном провансе в следующем видео:

Интерьер: отделочные работы

Интерьер в стиле французского кантри притягивает своей расслабляющей атмосферой. Ключевая идея оформления связана с простотой деревенского быта и близостью к природе, поэтому внутренний дизайн основывается на природных материалах (и здесь прованс пересекается с приемами эко-дизайна). Придать стенам эффектный налет старины помогут следующие приемы и способы отделки:

• Выбор штукатурки с грубой фактурой, крупной или средней зернистости; ее наносят неровно, чтобы сквозь отделочный слой проступала кирпичная кладка. Для окраски лучше использовать цвета природного камня: серый, бежевый.
• Покраска стен. Выбираются матовые краски на водной основе, в приглушенной, поблекшей цветовой гамме. Подходит бежевая, оливковая, голубая, серая, лавандовая, охра. Краску наносят неравномерно, словно небрежно, при этом можно сочетать несколько близких оттенков.
• Побелка. Ее наносят разными способами: без оштукатуривания, на обычную или фактурную штукатурку.

Видео описание

О выборе мебели и аксессуаров для интерьера прованс в следующем видео:

• Поклейка обоев. Один из самых простых способов создать гармоничную и уютную обстановку — выбрать обои (текстильные, флизелиновые, бумажные) с незатейливым природным мотивом. Чтобы придать жилью ощущение обжитости, можно остановить выбор на фактурных обоях с потертостями и неровностями. У обоев в стиле прованс всегда светлый фон, а изображения (цветы, птицы, пейзажи, всевозможная утварь) выполнены в серо-голубых, сиреневых, розовых и бирюзовых оттенках. Подходящими вариантами станут обои с вертикальной полоской или клеткой, а также имитация амбарной доски или старой, в трещинах, штукатурки.

Поддержать стиль помогут следующие дизайнерские приемы оформления:

• Потолок. Его лучше всего покрасить в белый цвет. В другом варианте на потолке сохраняются балки перекрытия (или их имитация); про натяжной потолок лучше забыть.

Видео описание

О загородном доме в стиле прованс в следующем видео:

Интерьер: акценты обстановки

Правильно подобрать мебель под интерьер в стиле прованс в деревянном доме поможет знание особенностей трех направлений — классического, нормандского и шато. Для первых двух предпочтительно выбирать деревянную мебель, окрашенную в светлые оттенки; подойдет и плетеная мебель, а также предметы с коваными декоративными деталями (например, кровать или этажерка). Несмотря на деревенское происхождение, предметы мебели отличаются изящностью (чего не скажешь о других разновидностях кантри): буфет может украшать резьба, а шкаф — искусная роспись.

Для поддержания стиля шато вам потребуется более затейливая мебель со следующими характерными чертами:

• Изысканные мягкие стулья с подлокотниками, столы, диваны и кресла с изогнутыми ножками. Эти предметы украшаются резьбой, для обивки используют качественные ткани с характерным цветочным рисунком.
• Корпусная мебель принимает более нарядный вид. Комоды, платяные шкафы и буфеты инкрустируется, украшаются пилястрами и резными карнизами. Всегда оригинально смотрится микс из предметов с различной отделкой поверхности.

• Небольшие предметы мебели (этажерки, туалетные столики, диванчики) зачастую украшены коваными элементами с добавлением благородной патины.
• Мелкие предметы мебели. Чтобы завершить облик дома, нужны детали: зеркала в ажурных рамах, элегантные вешалки и функциональные зонтовницы.

Дизайн интерьера в стиле прованс строится не только на цвете и использовании натуральных материалов. Большая роль отводится выбору аксессуаров; правильный декор поможет оживить романтичный французский стиль. Для оформления интерьера используют следующие предметы:

• Текстиль. Чтобы спальня или гостиная выглядела уютной, потребуется позаботиться о скатертях, диванных подушках, салфетках, покрывалах, пледах и шторах. Не бойтесь переусердствовать с кружевами и цветочными узорами — это пойдет на пользу стилю.

Ландшафтный дизайн в стиле прованс: 5 идей оформления

Чтобы усилить впечатление, для загородного дома во французском провинциальном стиле выбирают ландшафтный проект одного из двух типов:

• Классический. Геометрический (регулярный) стиль включает четкую планировку сада и аккуратный вид всех зеленых насаждений.
• Деревенский. Менее формальный стиль с пышными плодовыми деревьями, разросшимися клумбами и извилистыми дорожками.

Если вы хотите, чтобы окружающая дом территория соответствовала его внутреннему содержанию, стоит придерживаться следующих рецептов оформления:

• Образ французской глубинки легко подчеркнуть при помощи малых архитектурных форм — беседки, террасы, арки и фонтанчика.
• Отдых в саду будет более комфортным, если вы позаботитесь о садовой мебели и уличном освещении.
• Украшением сада станут клумбы и цветники, засаженные пестрыми цветами, а также садовые скульптуры и цветы в горшках, расставленные на террасе и у стен дома.
• Ощущение уюта поддержит беседка и ограда, увитая вьющимися растениями, кусты сирени, окружающие зону отдыха.
• Приусадебная территория в стиле прованс — это деревянные ограждения и дорожки, мощенные натуральным камнем.

Заключение

Стиль прованс пропитан традициями; он не терпит современного глянца, кричащих цветов и новеньких, только из магазина, предметов. Его выбирает тот, кто ценит естественность и простоту повседневной жизни. За помощью в оформлении экс- и интерьера можно обращаться в профильные компании, сотрудники которых всегда в курсе свежих идей дизайна. Они помогут придать вашему дому и участку очарование французской провинции.

Стиль Прованс на своем дачном участке

Одна из самых сложных задач даже для опытного садовода – оформить весь дачный участок в едином стиле. Тут требуется не только творческий подход, но и педантичность, старательность и ответственный подход к делу.

Сад, выполненный в прованском стиле, станет непростой задачей для домашнего дизайнера, но при правильном подходе к оформлению и знанию особенностей стиля, участок рано или поздно приобретет вполне узнаваемый вид французской провинции, очаровательной, бесподобной, вызывающей щемящие ностальгические чувства.

Прованс на дачном участке

Что должно быть во французском саду?

У Прованса есть свои характерные, хорошо узнаваемые черты:

• Пряные травы;
• Фруктовый сад;
• Растения розовых и синих цветов и оттенков;
• Кладка из природного камня;
• Уличная мебель в старинном деревенском стиле;
• Дорожки и тропинки, мощенные камнем;
• Стена или стены, окрашенные в светлые тона;
• Беседки под старину;

Экстерьер дома или садового домика должен соответствовать простому деревенскому стилю.

Стиль французского прованса

Прованс на дачном участке

Беседка в прованском стиле на дачном участке

Идеи ландшафтного дизайна в стиле Прованс

Какие растения подобрать в сад а-ля Прованс?

Сад, правильно украшенный в стиле Province, можно легко узнать по запаху. Этому способствуют клумбы, засаженные прованскими травами, которые и издают характерный, столь хорошо узнаваемый аромат. Необычным для нас, но вполне стандартным для Франции станет сочетание пряных трав и овощей.

На одной клумбе могут прекрасно уживаться розмарин, тимьян, кабачок, тыква, шалфей и лаванда. Без лаванды вообще нельзя обойтись. Дело в том, что запах лаванды и ее цветы должны преобладать в таком саду.

Клумба в прованском стиле

Дачный дизайн в стиле Прованс

Основные цвета Франции — розовый и синий, сами культуры не имеют первостепенной важности, основное предпочтение отдается именно цветовой палитре. Клумбы в стиле прованс желательно огородить природным камнем, лучше если бордюр будет выложен именно из каменной кладки.

Дорожка в прованском стиле

Из чего вымостить дорожки под Прованс?

И здесь предпочтение отдается природному камню. Прованс предполагает кривые и извилистые, нарочито грубые дорожки и тропинки. Наилучшего результата позволит добиться обыкновенный речной камень.

Главное — продуманно разметить сложную форму дорожки или тропы, подготовить основание и тщательно скрепить приготовленный камень цементным раствором. Такая французская дорожка будет выглядеть уместно в общем стиле и прослужит долгие годы. Пример вы видите на фото.

Фруктовые деревья: яблони, сливы и вишни

Деревья в саду должны преобладать именно фруктовые. Это необязательно должны быть французские растения, наши климатические условия гораздо суровей. Вполне подойдут и яблони, и вишни, и сливы.

Таинственный прованский сад

Какой мебелью обставить сад во французском стиле?

Скорее всего, этот момент окажется самым простым для тех, у кого есть частный дом, доставшийся от родителей. В таком доме обязательно найдется уголок со старой мебелью, вполне подходящей для оформительских целей.

Старая мебель доставшаяся в наследство

Если мебель есть, но не совсем подходит под стиль архаичной французской деревни, то ее вполне можно состарить подручными средствами и придать ей грубоватый вид необработанного дерева.

Помимо собственно мебели, будет логичным использовать и разные старинные или искусственно состаренные деревянные предметы. Отлично подойдут различные бочки, кадки, садовая телега.

Как оформить дачный домик в прованском стиле?

Один из самых травмирующих моментов для человека, который строил садовый домик своими руками – вписать его в стиль прованс, а значит, в корне изменить экстерьер постройки.

Этот момент принципиален, ведь если весь участок будет оформлен в едином стиле, а дом не претерпит соответствующих изменений, то весь труд будет бессмысленным. Дом приобретет вид чужеродного пятна на фоне измененного ландшафта и просто испортит общее впечатление.

Для того чтобы вписать постройку в общий стиль, необходимо помнить, что французское захолустье – это главным образом некрашеная грубая доска, а если и крашеная, то в светлые тона и непременно кистью, оставляющей специфические следы.

Глиняная утварь и аксесуары

Если есть такая возможность, то стоит использовать в оформлении глиняные горшки разной формы и размеров, разнообразные кашпо. Будет визуально очень здорово скомбинировать огромные и крошечные горшки в одном месте в нарочито беспорядочном скоплении.
Стоит высадить в подобные емкости часть растений и трав, обладающих характерным пряным запахом, ведь горшками обычно оформляются самые посещаемые места, а значит, запах французской провинции будет усиливаться.

Больше камня

Грубый природный камень, массивный и обладающий неправильной формой, как нельзя лучше впишется в экстерьер любого уголка сада в стиле прованс.
Очень к месту придется стена из такого камня. Она может быть недостроена или полуразрушена, увита растениями и тенью своей укрывать от жарких лучей солнца и ветра цветы и травы.

Беседка, которая украсит любую дачу

Беседка или пергола – неотъемлемая часть сада, оформленного в стиле провинциальной Франции. Единственное условие – грубый, почти брутальный стиль, светлые тона. Деревянная беседка по-французски представляет лишь временное укрытие от палящих лучей солнца и нечего более.