Что делать и куда обращаться, если соседи затопили квартиру?

Затопление квартиры соседями сверху, казалось бы, является рядовым случаем: пообщались, договорились, разошлись. Однако практика показывает, что далеко не всегда дело заканчивается успешно для обеих сторон. В каком случае можно рассчитывать на компенсацию, если соседи затопили квартиру, как действовать, чтобы получить средства на восстановление ремонта – рассмотрим в статье.

Когда в затоплении квартиры виноваты соседи?

Ответственных лиц за потоп в квартире снизу может быть два – это непосредственно соседи и управляющая организация.

Возложить ответственность за неправомерные деяния или бездействие на соседство сверху можно в случае, если повреждение водопровода случилось на коммуникациях по «вине» крана, который ограничивает подачу воды в жилище. На соседей также ложится ответственность, если причинный фактор затопления квартиры кроется в том, что они оставили ванну переполненной, а сами ушли, или же допустили поломку бытовой техники (стиральной машины) и т. д.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Если же протечка произошла в области общего стояка ввиду повреждения батарей, сушилок для полотенец, претензии можно смело предъявлять управляющей компании (в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ). Разумеется, за исключением одной ситуации. Когда соседи в самовольном порядке переделали отопительную систему и не сообщили об этом факте управляющей организации. В любом случае, ответственность несет та сторона, за которой признана фактическая вина (в соответствии со ст. 1064 ГК РФ).

Нормативная база

Основные документы, регламентирующие взаимоотношения между соседями в деле по затоплению квартиры – гражданский и жилищный кодекс РФ. Вот, на какие их статьи следует опираться в случае возникновения подобных обстоятельств.

  1. В ст. 210 ГК РФ сказано, что бремя содержания имущества, которым он владеет, лежит на собственнике, если иное не предусмотрено нормами действующего законодательства или иных договоров.
  2. В ст. 30 ЖК РФ (ч. 3, 4) фигурируют положения о том, что собственник обязуется поддерживать жилое помещение в оптимальном состоянии и не допускать технических неполадок всевозможных систем. А также он обязан соблюдать права и интересы иных лиц, проживающих в многоквартирном доме.
  3. В ст. 1064 ГК РФ сказано, что вред, который был причинен в отношении имущества гражданина, подлежит компенсации со стороны лица, признанного виновным. Он возмещается в полном объеме.

Во внимание в процессе разбирательств обычно принимаются некоторые региональные правила и законы.

Как доказать вину соседей в затоплении квартиры?

Первое, что необходимо сделать, чтобы доказать факт виновности соседей в затоплении квартиры, а не управляющей компании – установить причину. Если она будет свидетельствовать о явном промахе тех, кто живет этажом выше, правда, можно сказать, в ваших руках. Главный момент, о котором следует позаботиться – сбор доказательной базы причиненного вреда. Для этого необходимо предоставить фотографии, видео, на которых изображен момент затопления квартиры соседями, состояние жилища после принятия мер по устранению влаги и просушиванию помещения.

Вдобавок придется вооружиться дополнительными доказательствами: попросить принять участие в разбирательстве других соседей, которые смогут подтвердить вашу правоту и вину соседей в суде. Составить акт, в котором будет детально и четко отражено существующее положение вещей. В ряде ситуаций – провести независимую экспертизу в целях анализа и оценки причиненного ущерба после затопления квартиры.

Составление акта о затоплении

Для доказательства вашей правоты и фиксации факта затопления квартиры соседями в обязательном порядке требуется составление документа, именуемого актом. Создание бумаги осуществляется в простой письменной форме в присутствии свидетелей в лице других соседей, а также непосредственно сторон вопроса – потерпевшей и виновной. В акте необходимо отразить несколько основополагающих обстоятельств:

ВАЖНО

Если виновник отказался в принятии участия в составлении акта о затоплении квартиры, это также требует отражения в документе и подтверждения подписями присутствующих свидетелей. Акт прилагается к исковому заявлению, которое подается в судебные инстанции. Сроки, в которые должен быть составлен акт о затоплении квартиры соседями, в настоящее время регулируются лишь единственным направлением законодательства – правительственным постановлением №354 от 06.05.2011 г. В п. 152 сказано, что составление документа должно произойти на протяжении 12 часов с момента происшествия.

Скачать образец бланка о затоплении можно здесь.

Методы воздействия на соседей

Итак, вас затопили, и вы решили пойти навстречу и урегулировать вопрос максимально мирно. Однако на практике не все соседи, даже если они однозначно виновны, оказываются сговорчивыми и идут на контакт. Отсюда следует, что есть два варианта воздействия на соседей – мирный и судебный.

  1. Мирный метод. В этом случае составляется добровольное соглашение, в котором излагаются все детали случившегося затопления квартиры соседями. Перечисляется все имущество, которое было повреждено, указывается сумма, которую следует заплатить за нанесенный ущерб. Нотариального удостоверения не требуется, но при желании стороны могут обратиться к специалисту и заверить документ. Немаловажную роль играет отображение в документе сроков, в которые должна быть выплачена компенсация.
  2. Обращение в суд. Если соседи возмещать ущерб не спешат, остается действовать через фискальные инстанции. Суд может предложить такой способ решения проблемы: уладить ее мирным способом, когда истец снижает сумму притязаний, а ответчик выплачивает ее в добровольном порядке. Пострадавшая сторона может либо принять его, либо отказаться. Во второй ситуации окончательное решение о том, кто прав, кто виноват, будет принято судьей, он же определит сумму, полагающуюся к выплате.

Пошаговая инструкция действий при затоплении квартиры по вине соседей

Чтобы сократить объем вреда, нанесенного вашему имуществу, и получить компенсационную выплату от соседей как можно быстрее, необходимо следовать определенному алгоритму действий.

  1. Остановка потопа в квартире. Потребуйте от соседей, чтобы те перекрыли воду. Отключите электричество в доме. Если жильцы этажом выше в этот момент дома отсутствуют, вызовите на дом аварийную службу или специалистов управляющей компании. Они отключат воду и оформят нужные документы, предварительно определив причину потопа и виновника его возникновения.
  2. Оценка размера ущерба. Визуально оценить понесенные убытки весьма проблематично. Да и при отсутствии признания со стороны соседей вины могут возникнуть дополнительные трудности. А порой (если причина потопа – прорыв трубы, вентиля, частей водопроводной сети) вина лежит и вовсе не на соседях, а на управляющей компании.
  3. Обращение к соседям. Первые лица, которые должны быть уведомлены о возникшей ситуации, сами соседи. Их нужно пригласить в квартиру сразу после того, как было обнаружено затопление. Далее следует продемонстрировать проблему – намокшие обои, потолки, стены. Спросите у соседа, как он планирует компенсировать ущерб.
  4. Привлечение свидетелей и фиксирование убытков. В квартиру, где произошло затопление, следует вызвать специалистов из управляющей компании и иных соседей, которые могут освидетельствовать случившееся. Одновременно с этим на их глазах можно сделать фото, видео с подпорченным имуществом.
  5. Составление акта. В течение 12 часов с момента затопления составляется этот документ с указанием всех деталей происшествия и его последствий. Если сосед готов пойти навстречу и мирно дать деньги на ущерб, на этом этапе процесс разбирательства завершается. Если нет, то требуется подача иска в суд.
  6. Профессиональная оценка. На практике часто возникают ситуации, когда сосед сверху отмахивается от ответственности и намеренно занижает стоимость нанесенного ущерба. В то же время потерпевшая сторона желает, чтобы виновник понес полную ответственность за содеянное. Если вы планируете обращаться в суд, одного акта о затоплении квартиры соседями будет недостаточно – потребуется профессиональная экспертиза.
  7. Обращение в инстанции. Чаще всего на этом этапе происходит подача искового заявления в суд. Пострадавший собирает необходимый набор документов и подает иск. Именно в рамках судебного процесса и решается дальнейший исход затопления квартиры соседями сверху.

Внимание

На практике часто наблюдаются ситуации, когда нерадивые соседи сверху затопляют не единожды, а на постоянной основе. При этом меры воздействия на них не приносят желаемого эффекта. В этом случае пострадавшему следует обратиться в местную администрацию, подав соответствующую жалобу. Муниципальные структуры наделены полномочием обращения в суд с иском о том, чтобы безответственных соседей выселили, если они живут в муниципальной квартире. Выселение из приватизированного жилья следует и в том случае, если в собственности владельца несколько квартир.

Обращение в суд

Подача иска традиционно осуществляется на базе правил ведомственной и территориальной подсудности. В документе необходимо предоставить максимально полную и развернутую информацию о сторонах вопроса, заявить ходатайство о вызове свидетелей, приложить набор других документов. Сроки, в которые происходит рассмотрение дела со стороны фискальных структур, составляют несколько месяцев. В это время стороны наделяются правом заключения мирового соглашения и мирного решения спора.

Необходимые документы

Нужно провести независимую экспертизу, составить акт, подготовить все расходные чеки, а также:

Чтобы иск был принят к рассмотрению, необходимо собрать полный комплекс документов, и они должны содержать необходимый перечень данных.

Заявление на соседей

Заявительная бумага при затоплении квартиры соседями подается в ЖЭК. Шаблон всегда является идентичным, но сотрудники управляющих компаний предоставляют его не всегда. Чтобы упростить себе задачу, можно ознакомиться с образцом здесь. Форма о затоплении имущества пишется исключительно его владельцем или лицами, прописанными в квартире. Заявление при затоплении квартиры соседями выступает в качестве первостепенной меры, которую следует предпринять, пока «пятна еще не высохли», в противном случае может стать поздно, и проводить ремонтные работы придется за свой счет.

Скачать образец образец заявления на соседей в случае затопления квартиры можно здесь.

Возможные последствия жалобы

Подача жалобы в ЖЭК сопровождается тем, что его сотрудники прибывают на место происшествия и фиксируют ущерб, составляют акт, а также компенсируют потери в случае, если потоп произошел по вине управляющей компании. Если виновны соседи сверху, нужно, либо договариваться с ними мирным путем, либо готовить иск для подачи в суд. Последствие такого деяния обычно заключается в том, что виновники возмещают все понесенные убытки.

Порядок и сроки устранения последствий

Споры касательно возмещения ущерба, который возник в ходе затопления квартиры соседями, решаются, как уже отмечалось, либо в мирном порядке, на основании обоюдного согласия сторон, либо через суд. Если все-таки мирового соглашения не последовало, есть возможность обращения в ЖЭС для составления сметы на ремонтно-строительные мероприятия.

Если хотите сделать все намного быстрее, вместо ЖЭС можно обратиться в любую частную организацию, которая имеет на проведение таких мер различные лицензии и разрешения. Но учтите, что услуги стоят немалых денег. На протяжении трех дней происходит согласование составленной сметы с балансодержателем квартиры. У вас есть еще один шанс попытать счастья в мирном соглашении с соседями и предъявить им полученные сметы. Если ничего не вышло, идите в суд.

На какую компенсацию можно рассчитывать?

Размер компенсации при затоплении квартиры соседями зависит от варианта решения этой проблемы. Рассмотрим случаи, которые чаще всего возникают на практике.

  1. Если соседям удается договориться мирным путем, компенсация чаще всего включает в себя только стоимость выполнения ремонтных работ.
  2. Если потерпевшему пришлось обратиться в ЖЭК или иную организацию для составления сметы, можно потребовать от виновника не только величины затрат на ремонт, но и компенсации издержек на проведение этих мероприятий.
  3. При решении вопроса через фискальные органы последние могут обязать виновную сторону выплатить сумму затрат на ремонт, расходы потерпевшего на все судебные тяготы и моральный ущерб.

Если соседи не признают свою вину

Перед подачей иска следует написать претензию в адрес соседей. Также требуется оформить заявление в адрес управляющей организации с подробным описанием сути проблемы и фактом отказа соседей от платы за затопление квартиры. Со стороны представителя структуры ЖКХ или иной организации будет зафиксировано несколько моментов:

Это будет доказано составлением акта, с которым можно обращать в суд, приложив его к другим бумагам.

Судебная практика

Если вина соседей доказана проведенной экспертизой, а они ее не признают и тем более – не собираются платить компенсацию, единственный способ повлиять на них – суд. Но это вовсе не значит, что судья вмиг примет вашу сторону, вынудив соседей платить за содеянное. Чтобы доказать вашу правоту и их вину, нужно позаботиться о составлении внушительной доказательной базы. В противном случае ремонтные работы придется проводить за свой счет.

Нюансы

Не спешите сразу же обращаться в суд. Часто это противоречит моральным принципам: все-таки соседи – это люди, с которыми, возможно, вам предстоит жить «бок о бок» всю оставшуюся жизнь. Просто намекните, что в случае неуплаты компенсации вы не против разбираться через посредника в лице судьи. Это должно подстегнуть виновников затоплении квартиры выплатить ущерб как можно быстрее, т. к. тратить время на судебные тяготы готов далеко не каждый.

Что делать, если затопили соседи?

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

Каждый человек, проживающий в многоквартирном жилом доме, может столкнуться с ситуацией, когда его затопили соседи сверху. Помимо моральных переживаний, такой инцидент может повлечь существенный вред квартире и движимому имуществу.

Что делать, если затапливают соседи и куда можно обратиться для защиты своих прав? В этой статье расскажем, какие действия можно предпринять для возмещения ущерба и взыскания компенсации морального вреда.

Куда обращаться, если затопили соседи?

Что делать, если затопили соседи сверху? Сначала нужно устранить угрозу распространения залива, предпринять меры по защите имущества, а также жизни и здоровья граждан. Кроме того, нужно установить, откуда проникает вода в квартиру, а на место инцидента необходимо вызвать представителя управляющей компании для составления акта.

При фиксации повреждений имуществу собственнику квартиры придется обращатиться в управляющую компанию и попытаться договориться с виновником мирным путем. Если такой вариант разрешения конфликта не принесет результата, придется обратиться за возмещением убытков в суд. Для этого нужно доказать факт залива, вину конкретных лиц, а также стоимость поврежденного имущества.

После составления акта, письменную претензию нужно направить соседям. Это даст возможность избежать длительных судебных тяжб.

Если затапливает сосед сверху, нужно доказать его вину. Нередко причиной попадания влаги сверху является некачественный ремонт крыши дома или межпанельных швов. Для установления всех обстоятельств протечки нужно незамедлительно вызвать на место инцидента представителя управляющей компании.

Первые действия при заливе соседями сверху

Что делать, если затопили соседи? При появлении первых признаков залива следует принять меры, которые помогут предотвратить дальнейшее развитие чрезвычайной ситуации. Перед тем как бежать к соседу, обязательно обесточьте свою квартиру. Для этого нужно знать, какой тумблер в электрощитке отвечает за эту функцию. Это действие поможет предотвратить короткое замыкание после намокания внутренней проводки и обезопасит вас и членов вашей семьи от поражения током.

Если соседи сверху открыли двери, и вы видите, что они убирают с затопленного участка воду, нужно помочь им это сделать. Ваши дальнейшие действия будут зависеть от поведения соседей, причины произошедшего и масштаба бедствия.

Пошаговая инструкция

После того как вы обесточили квартиру, выяснили причину протечки и предварительно установили виновных лиц, нужно предпринять следующие действия:

Прекратить потоп

Спасти ценное имущество

Зафиксируйте ущерб

Составьте акт

Что делать, если залили соседи, а вы отсутствовали дома во время причинения ущерба? Если акт был составлен не в день аварии, позже вам нужно будет доказать, что ущерб возник по причине именно этого затопления, а не иных обстоятельств. Поэтому добивайтесь составление акта в максимально сжатые сроки.

Читайте также:  Как выбрать канализационную насосную станцию, обзор видов и моделей

Как составить акт о том, что затопили соседи, если управляющая компания или виновное лицо отказываются принять участие в фиксации последствий? В этом случае можно пригласить жильцов смежных квартир, а процедуру осмотра поврежденного имущества лучше заснять на фото или видео.

Как быть, если не открывают?

Если вас затапливают соседи, но отказываются открыть дверь для разрешения конфликта, сразу же свяжитесь с представителем управляющей компании и аварийной службой водоканала, объяснив им ситуацию. Дождитесь их приезда и убедитесь, что специалисты перекрыли воду в подъезде или в доме. После этого займитесь составлением акта.

Если соседей нет дома

Если хозяев в квартире нет, самостоятельно вскрывать их двери для перекрытия воды категорически запрещено. Можно попытаться перекрыть подающий вентиль в подвале самостоятельно. Но в этом случае вы можете попасть под ответственность за несанкционированное отключение воды. Поэтому и в данной ситуации оптимальным вариантом будет вызов специалистов аварийной службы.

Составление акта о затоплении

После того как вы вызвали для разрешения ситуации представителя управляющей компании, в обязательном порядке следует зафиксировать произошедшее на видео, делая короткие комментарии.

Для большей убедительности позовите в свою квартиру двух-трех соседей с вашего или другого этажа. Они удостоверят факт произошедшего своими подписями и подтвердят это в суде при необходимости.

После того как представители управляющей компании прибыли в вашу квартиру, они должны начать составлять акт с одновременным осмотром всех повреждений.

Если по каким-то причинам представители управляющей компании не прибыли, нельзя откладывать составление документа. Лучше в присутствии свидетелей сделать это самостоятельно.

В акте отражается следующая информация:

полный адрес помещения (улица, дом и номер квартиры);

состав участников комиссии. Это не только представители ЖЭКа, но и приглашенные свидетели, а также собственники жилья;

причина залива в случае ее установления или предполагаемая причина;

краткое перечисление произошедших фактов с описанием состояния квартиры. Следы затопления следует описать как можно подробнее. Напишите, в каких комнатах и на каких элементах помещения (стенах, потолке, полах) обнаружены подтеки или пятна;

все пострадавшее имущество (техника, обои, мебель, паркет);

оценка реального ущерба с учетом видимой части причиненного вреда;

факт проведения фото- или видеосъемки. При возможности можно распечатать фотоматериалы и попросить членов комиссии подписать их. Если сосед, виновный в затоплении, дал согласие, то можно произвести осмотр непосредственного места залива, подробно описав мокрые стены, полы, сорванный кран или прорвавшуюся часть водопровода;

подписи всех членов комиссии с указанием их ФИО. Если сосед отказывается подписывать акт, об этом делается специальная отметка.

Если через несколько дней обнаружились новые обстоятельства, которые не проявились в день составления акта, дописывать самостоятельно в составленный документ ничего не нужно. Следует снова вызвать представителя управляющей компании и составить дополнение к акту. В нем будут указаны новые факты. Так же нужно поступить, если соседи продолжают заливать квартиру – по каждому такому факту составляется отдельный акт.

В то время как сотрудники управляющей компании составляют бумагу, не нужно бояться делать замечания по каждому спорному вопросу.

Это особенно важно, если вам придется жаловаться на управляющую компанию, которая виновна в затоплении. Ее представители будут стараться избежать ответственности, искажая и скрывая обнаруженные факты.

Экземпляры акта должны быть переданы сотруднику управляющей компании и виновнику залива, а также собственнику пострадавшей квартиры.

Как правильно оценить ущерб?

Как оценить размер ущерба имуществу и квартире, которую залили соседи? Возместить причиненный ущерб можно будет только после того, как на руках окажутся доказательства повреждений и расчет стоимости предметов и вещей.

Сумму ущерба можно определить, обратившись в специальную оценочную организацию или к независимому эксперту.

Оценивать ущерб может эксперт, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в СРО. Для оценки ущерба нужно выполнить следующие действия:

оплатить услуги оценщика;

представить акт о затоплении, а также обеспечить оценщику доступ для осмотра поврежденного имущества;

подписать акта приема-передачи работ, которые были выполнены.

Стоимость услуг оценщика может быть взыскана с виновных лиц в судебном порядке.

Соседа сверху нужно обязательно уведомить об экспертизе за 5 дней до ее начала.

Чтобы уведомить виновную сторону о времени и дате оценки ущерба независимым экспертом, за 4-5 дней ему нужно передать уведомление и попросить расписаться на вашем экземпляре.

Составленный при затоплении акт необходимо предоставить эксперту при осмотре квартиры, а также указать на все имеющиеся повреждения. Необходимо предоставить документы на технику и мебель, которые после затопления стали непригодными. При проведении осмотра важно указать все факты, подтверждающие нанесенный ущерб. После оценки урона и получения соответствующего заключения можно приступать к сбору остальных документов.

Как определить, кто виноват в затоплении?

Доказывать факт, что квартиру затопили соседи сверху, предстоит пострадавшему лицу. Поэтому, начиная обследование помещения, следует определить место появления воды. Если она текла из крана соседа или из-за переполнения ванной, то виновным будет он. В случае прорыва стояка до первого запирающего крана, будет установлена вина управляющей компании.

Каждый собственник отвечает за исправность и содержание своего имущества. Закон устанавливает, что коммуникации в доме принадлежат владельцам жилых помещений на праве общей долевой собственности.

Жильцы передают полномочия по управлению домом управляющей организации путем заключения договора. После этого УК полностью отвечает и за целостность коммуникаций до регулировочного крана или запирающего устройства, находящегося в квартире собственника. Это относится и к системе водоснабжения.

За любую неисправность и образовавшуюся течь в системе отопления, независимо от места нахождения радиаторов или полотенцесушителя, ответственность несет управляющая компания. Исключением может быть самостоятельное и несогласованное переоборудование собственником квартиры системы отопления.

Мирное разрешение вопроса

Куда обращаться, если затопили соседи? После затопления вашего жилья следует попытаться урегулировать конфликт мирным путем без обращения в суд. Для этого вам необходимо через несколько дней после затопления, когда будут четко видны все последствия, встретиться с соседями.

Нужно оценить нанесенный ущерб и определиться с объемом работ, которые потребуется выполнить для его возмещения.

После устной договоренности с соседями необходимо заключить соглашение в письменной форме с указанием обязательств по возмещению убытков виновной стороной. Такое соглашение лучше заверить у нотариуса. К обязательствам по возмещению причиненного урона следует приложить смету с указанным в ней перечнем работ и подписями обеих сторон.

Официальное соглашение лучше заключать уже после согласования объема работ, которые будут выполняться впоследствии.

Разрешение дела в суде

Если возникший спор урегулировать в досудебном порядке не получилось, и сосед отказывается платить за нанесенный ущерб, необходимо подать исковое заявление в суд. Разрешение дела в суде может затянуться на несколько недель или месяцев.

Даже вынесение положительного решения не означает, что потерпевшая сторона сразу получит необходимую сумму денежной компенсации. Несмотря на то что судебное решение должно исполняться в течение 5 дней, выплата компенсации в зависимости от суммы может затянуться на длительное время и даже занять несколько месяцев. Это необходимо учитывать при обращении в суд с исковым заявлением.

Документы

Исковое заявление в суд следует подавать вместе с:

копией акта о последствиях затопления квартиры, который был составлен комиссией;

сметой на ремонтно-восстановительные работы;

заключением об оценке ущерба, составленным независимым экспертом;

документами, подтверждающими затраты на оказание услуг экспертом;

документами, подтверждающими наличие у вас права собственности на квартиру либо иного законного права владения и проживания.

Куда обращаться с исковым заявлением, если затапливают соседи? Если в исковом заявлении указана сумма ущерба, не превышающая 50 тыс. руб., такие дела рассматриваются мировым судьей. Если величина ущерба больше, подавайте иск в районный или городской суд.

Если в период рассмотрения дела в суде квартира была еще раз затоплена, вам необходимо повторно оформить акт об осмотре, скорректировать смету и подать документы в суд, чтобы приобщить их к основному делу.

В судебном порядке можно взыскать не только имущественный ущерб, но и компенсацию морального вреда. Для этого нужно обосновать характер и степень нравственных страданий.

Что делать, если ответчик не выплачивает ущерб?

Если после вынесения судом положительного решения виновная сторона не желает его исполнять, вам необходимо подать заявление об исполнении в принудительном порядке.

Для этого нужно предоставить в службу судебных приставов исполнительный лист, выданный судом, и написать заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег.

Чтобы быстрее взыскать деньги с виновного, необходимо узнать ФИО и номер телефона пристава, которому будет передано ваше дело.

Резюме

Что делать, если вас затапливают соседи сверху? Если ваше имущество пострадало от залива соседа, не пытайтесь устраивать скандал, грозить судом и звонить во все инстанции. Сосредоточьтесь на главном: выясните причину, попытайтесь быстро перекрыть воду и обесточить свою квартиру. После этого вызовите представителя управляющей компании, составьте в этот же день акт, найдите свидетелей.

Независимо от того, кто виноват, попробуйте договориться без суда о сумме компенсации. Если ничего не получилось, доверьте составление иска и представительство ваших интересов в суде опытному юристу. В результате вы можете рассчитывать на положительное разрешение вашего вопроса в установленные законом сроки.

Что делать если затопили соседей снизу

«Нет, я внимательный и никогда не затоплю соседей», – скажете Вы и будете самонадеянно неправы. Такое недоразумение может произойти с каждым. Даже если Вы перед уходом тщательно проверяете: не оставлен ли включенным смеситель, выключена ли стиральная машина или вообще перекрываете запорные краны – всё равно может произойти непоправимое.

Причиной залития соседской квартиры может быть не Ваша забывчивость и невнимательность, а поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие неожиданные события.

Почитав эту статью, Вы сможете понять: в каких случаях в затоплении будете виноваты именно Вы и необходимо будет готовиться к возмещению нанесенного ущерба, а в каких ситуациях вины в происшествии на Вас нет. Так же давайте поговорим о том, как не платить излишние денежные суммы пострадавшему, проверить обоснованность его финансовых требований и не дать себя обмануть.

Как определить виновника затопления

Первое, что Вам необходимо совершить, находясь в квартире пострадавшего – осмотреть места потёков и запомнить на какие предметы попала вода. Бывает так, что в последующем соседом предъявляются требования о возмещении ущерба по поломке телевизоров, компьютеров, телефонов, мебели и других предметов быта, совершенно непострадавших в момент затопления.

Затем поднимаемся к себе в квартиру и ищем источник прорыва воды. Именно изучив место прорыва воды мы сможем понять: кто виновен и кому платить за ущерб:

Сколько платить и как не платить за ущерб от затопления соседа снизу

Итак, виновник установлен и это явно Вы. Сосед уже стучится в дверь со списком предстоящих затрат на восстановительный ремонт квартиры и возмещение иного ущерба. Что делать в такой ситуации? Идти за кошельком? Нет! Скрупулёзно проверять обоснованность требований пострадавшего.

Что могут попросить у Вас жильцы снизу, которых Вы нечаянно затопили:

Если Вы видите, что к Вам предъявляются необоснованно завышенные требования – аргументированно возразите относительно их чрезмерности и предложите снизить требуемую денежную сумму до пределов, которые на Ваш взгляд являются обоснованными.

При несогласии соседа идти Вам навстречу, попробуйте предложить ему свой вариант возмещения ущерба (частичный ремонт своими силами, совместный поиск отделочных материалов и т.д.).

Если спор возник относительно оценки стоимости поврежденного имущества или стоимости предстоящих работ по восстановлению квартиры – предложите второй стороне совместно обратиться к независимому эксперту для проведения товароведческой экспертизы.

Многие задаются вопросом – как не платить совсем пострадавшему от потопа и полностью уйти от ответственности? Ответ тут один: если вина не Ваша, а, например, производителя радиатора отопления или управляющей домом компании – платить соседу снизу не надо. Просто объясните ему, что требования по возмещения ущерба он нацелит в ошибочный адрес и укажите ему верный путь (в цензурных выражениях).

Однако, если Ваша вина не ставится под сомнение, платить придется, и Ваша задача минимизировать денежную сумму по возмещению ущерба. Как мы обсуждали выше, сделать это возможно или путем доказывания и убеждения в завышенных требований со стороны пострадавшего, или экспертным путем.

пострадавший снизу сосед подал иск в суд

В этой ситуации уже понятно, что мирно договориться с человеком не удалось, и он стал истом, а Вы превратились в ответчика в судебном процессе. Что Вы можете увидеть в исковом заявлении в качестве его финансовых требований:

  1. Затраты на ремонт квартиры.
  2. Затраты на ремонт или покупку испорченных водой вещей, мебели, бытовой техники.
  3. Расходы на госпошлину за обращение в суд.
  4. Оплаченную досудебную экспертизы оценки стоимости возмещения ущерба.
  5. Возмещение расходов на юриста или адвоката.
  6. Возмещение упущенной выгоды, если квартира сдавалась в наём и арендаторы досрочно расторгли договор после потопа.
  7. Возмещение морального вреда, если в результате потопа пострадавший понервничал и приболел.

Как отбиваться от такого объема требований истца и не платить по всем пунктам? Противостоять доводам истца в суде можно как самостоятельно, так и при помощи адвоката, который поможет отбиться от завышенных требований.

Нет никакого секрета в том, что при обращении в суд граждане в подавляющем большинстве случаев завышают свои исковые требования, так как принято считать, что чем больше попросишь у суда, тем больше останется после того, как суд уменьшит заявленные суммы. Например, понимая, что моральный ущерб будет оценен судом в 5-10 тысяч рублей, истцы по традиции просят 50-100 тысяч, так как если попросить реальную сумму, можно в итоге получить уменьшение в 10 раз, что в итоге – копейки.

Так же в Вам целесообразно контролировать назначение судебной экспертизы по ходатайству истца и не допускать того, чтобы судья назначил экспертизу в организацию, предложенную суду пострадавшим соседом или его юристом, адвокатом. Мало ли…

Читайте также:  Грибы песочники: фото с описанием, как выглядят, и где растут, как готовить (варить, солить, мариновать)

Кроме того, важным моментом является проверка доказательств истца относительно перечня поврежденного имущества. Его требования должны быть основаны на доказательствах, как-то: акт о затоплении квартиры, видеосъемка, фотографии. Иначе на Вас можно будет возложить обязанность по суду обновить весь гардероб пострадавшего, купить ему новую мебель в квартиру и хороший компьютер, а так же сделать кучу других приятностей. Возмещение подлежит только имущество, которое пострадало при затоплении и фактическое повреждение которого в день аварии доказано истцом суду.

Суд закончится – сосед хочет деньги

Если суд уже позади, Вас теперь совершенно недолжен волновать и беспокоить сосед снизу. Раз дело дошло до судебного разбирательства и миром решить вопрос не удалось, дальнейшие взаимоотношение с взыскателем необходимо строить только в официальном русле – через судебного пристава.

По окончании судебного процесса и подачи исполнительно листа приставу, Вас официально вызовут в территориальное отделение ФССП, и возбудят исполнительное производство. Если у должника есть официальных доход, то в этом случае 50% от его суммы будет поступать взыскателю по решению суда до полного погашения суммы.

Так как по делам такой категории обычно взыскиваются не очень большие денежные суммы, очень маловероятно, что пристава станет интересовать Ваше имущество в целях его реализации с публичных торгов. Обычно дело ограничивается ежемесячным взысканием 50% от официально получаемого дохода должника. Как говорится – возмещение ущерба в рассрочку.

Адвокат Геннадий Ефремов

Послушайте автора этого сайта – адвоката Ефремова. Он рассказывает о своем примере защиты виновника залития от завышенных требований возмещения ущерба:

В комментариях к видео можно отставить свой вопрос, и адвокат быстро ответит на него!

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Если масштабность затопления обширнее небольшого потолочного пятна, то необходимо справиться с паникой и обесточить жилье. Подобные действия предотвратят короткое замыкание и уберегут от электрического удара. Далее нужно устранить источник проблемы – перекрыть воду. Эту задачу можно решить несколькими способами: поставить в известность соседей или связаться с управляющей компанией.

Вне зависимости от того, насколько сильно льется вода с потолка, выламывать соседскую дверь нельзя, так как на подобные действия распространяется уголовная ответственность, описанная ст. 139 УК РФ (неприкосновенность жилища).

Законодательное регулирование вопроса

Материальный ущерб, наступивший в результате затопления, регулирует ст. 1064 ГК РФ. В ней сказано о том, что виновное лицо должно полностью возместить нанесенный вред.

В том же нормативном акте говорится о том, что если ущерб наступил не по вине гражданина, то он и не должен отвечать за него. Правда, придется постараться доказать собственную невиновность.

Пошаговая процедура действия

При обнаружении затопления квартиры и существенного повреждения имущества, следует успокоиться, оценить обстановку и предпринять необходимые действия.

Как правильно останавливать потоп

Когда затопление квартиры является уже состоявшимся фактом, следует последовательно выполнить нижеприведенные рекомендации:

  1. Успокоиться (паника – далеко не самый лучший помощник).
  2. Закрыть воду, отключить электричество.
  3. Вызвать специалиста.
  4. Выяснить, кто является виновником неприятного события – сосед сверху, фирма, производившая ремонтные работы или управляющая компания.
  5. Оценить причиненный ущерб и составить соответствующий акт. Подобный документ может выдать аварийная служба. Акт должен быть подписан обеими сторонами.

Расчет компенсации и причиненного ущерба

После того, как стало ясно, кто виноват в происшествии, можно переходить к подсчету ущерба и избранию варианта выплаты компенсации.

Самыми оптимальными считаются следующие способы:

  1. Составление соглашения, в котором излагается размер ущерба (рассчитанный в рыночных ценах), а также порядок и срок полного расчета. После логического завершения взаимоотношений стороны обычно составляют расписку, посредством которой фиксируется переданная сумма и отсутствие взаимных претензий.
  2. Определение необходимого количества строительных материалов и рабочей силы. В данном случае виновник происшествия восстанавливает поврежденное имущество своими силами или оплачивает работу бригады.
  3. Привлечение профессионала для оценки причиненного вреда. Данные действия необходимы в том случае, если стороны не могут прийти к единому мнению. Не согласный с результатами экспертизы может заказать повторную оценку или обратиться в суд.

Куда обращаться с жалобой?

Но, если мирное урегулирование конфликта не представляется возможным, то нужно оговорить в акте характер и масштаб повреждений, а затем направиться с ним в суд. При этом обязательно нужно соблюсти территориальную принадлежность.

Выбор инстанции, в которую следует подавать исковое заявление, напрямую зависит от суммы нанесенного вреда. Данный порядок оговорен п.5 ч.1 ст. 23 ГК РФ.

Так, если размер компенсации менее 500 МРОТ, то решение сможет принять мировой судья. Если определить сумму компенсации не представляется возможным или ее размер больше вышеуказанной, то вопрос будет решаться в районном суде.

Судебное разбирательство возможно только в том случае, если стороны располагают доказательствами, то есть сразу следует подготовить фото и видео материал.

Составление акта и искового заявления

Последний документ должен быть написан в присутствии обеих сторон и скреплен их личными подписями. Отнюдь не лишним будет присутствие квалифицированного юриста. Вне зависимости от соблюдения последнего условия, далее следует приступать к сбору доказательной базы – свидетельских показаний, фотографий и видеоматериалов.

В акт нужно включить следующую информацию:

  1. Комиссию, которая обычно состоит из председателя, слесаря-сантехника и владельцев квартир.
  2. Адрес затопленного жилья.
  3. Список повреждений.
  4. Причину случившегося.
  5. Дату происшествия и составления акта.

В завершении каждый член должен подписаться в знак согласия или выразить отрицательное решение.

В исковом заявлении должна быть изложена:

Как ни странно, но именно истец должен доказать, что одновременно имели место быть: вред, противоправное поведение противоположной стороны и причинно-следственная связь.

Если вы являетесь виновником затопления

Первый и наиболее простой вариант: авария произошла на глазах, соответственно, можно предпринять максимальные ликвидационные меры.

Кроме того, следует поставить в известность соседей, чтобы они могли спасти ценные вещи от пагубного воздействия воды.

После этого можно переходить к продумыванию дальнейшего поведения. Пока всеми движут негативные эмоции, лучше не обсуждать порядок выплаты компенсации. А вот причину случившегося рекомендуется выяснять по горячим следам.

Утечка может случиться ввиду следующих обстоятельств:

Специалист ЖЭКа должен определить точную причину случившегося и отразить ее в акте. Документ нужно составлять в 2-х экземплярах, чтобы 1 можно было сохранить у себя.

Если виновником случившегося является неисправный прибор, то лучше зафиксировать на месте данный факт (отразить в акте, сфотографировать, заручиться свидетельскими показаниями и т.д.). Эти доказательства позволят в дальнейшем уменьшить сумму выплаты или переложить возмещение ущерба на другого человека.

Как же избежать больших расходов, если пострадавшими являются соседи снизу? Например, можно не дожидаться вызова в судебное учреждение, а пойти с повинной головой и предложить произвести ремонтные работы собственными силами. Любые устные договоренности не имеют никакой законной силы, поэтому рекомендуется все излагать на бумаге и заверять подписями. Когда взаимоотношения, связанные с затоплением, будут исчерпаны, можно обезопасить себя распиской, свидетельствующей об отсутствии претензий.

Если требования соседа превышают разумные рамки, то можно обратиться к независимому оценщику, способному определить реальный размер причиненного ущерба.

Мирное урегулирование конфликта

Судья, конечно же, примет справедливое и верное решение, но этот вариант требует больших временных затрат. Поэтому лучше сразу направиться к пострадавшей стороне, и узнать, какой исход является наиболее приемлемым для нее. Нужно изучить документы, доказательства и определить оптимальный размер компенсации.

Избавить от проволочек и бесконечных отговорок позволяет письменно составленный документ, отражающий порядок и размер платежей. Не составлять расписку можно только в том случае, если виновник рассчитался сразу же после предъявления обоснованной претензии.

Если инциденты повторяются постоянно

Какие действия следует предпринять, если затопление сверху уже стало привычной ситуацией, а виновники даже не думают восполнять потери. В данном случае угрозы, наверняка, останутся не воспринятыми, поэтому рекомендуется сразу переходить к привлечению 3-х лиц. Таковыми могут являться: сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), службы оценки, а также суда.

При этом нужно учитывать, что затопления могут происходить вовсе не из-за безответственного поведения соседей, а из-за старых или некачественных водопроводных труб. Тогда возмещение причиненного ущерба может быть переложено на организацию, занимающуюся регулярным обслуживанием дома.

Судебная практика вопроса

Судебные решения в области затопления квартир весьма разнообразны. Исковое требование может быть как одобрено, так и отвергнуто. Виновный имеет полное право обратиться со встречным иском, если посчитает размер компенсации необоснованно высоким.

В качестве примера можно привести следующее положительное решение районного городского суда. Пострадавшими являются 2 квартиры, расположенные друг над другом. Причина затопления – разрыв шланга, подающего холодную воду в ванную комнату. Масштабность причиненного ущерба отражена в акте, составленном специалистами, а также подтверждается свидетельскими показаниями.

Сумма, отраженная в исковом заявлении, компенсирует следующие расходы:

Пострадавшая сторона передала суду следующие документы: акт о затоплении, исковое заявление, договор с юристом, квитанции об оплате и т.д.

В данном случае суд встал на сторону истца и удовлетворил требование о взыскании ущерба в полном объеме.

О решении подобных проблем с соседями смотрите в следующем видеосюжете:

Затирка для плитки Ceresit: виды и цвета

  1. Виды
  2. Как выбрать
  3. Цветовая гамма
  4. Расход материала
  5. Инструкция по использованию
    • Цементная затирка
    • Эпоксидная затирка
    • Силиконовая затирка
    • Гидрофобный противогрибковый раствор
  6. Отзывы

Затирка для плитки Ceresit представлена практически во всех магазинах строительных материалов. Однако из-за разнообразия вариантов многие покупатели сталкиваются с проблемой выбора.

О том, какие виды затирки Ceresit существуют, и как выбрать подходящий состав, расскажет эта статья.

Ассортимент фирмы Ceresit представлен следующими видами затирок для плитки:

Как выбрать

Выбор вида затирки Ceresit зависит от потребностей потребителя. Ниже приведены некоторые характеристики продуктов бренда, которые необходимо учитывать при покупке.

Самую широкую цветовую гамму имеют средства с наименованиями СЕ 33 (26 цветов) и СЕ 40 (30 цветов). Затирки CE 40, CE 43 и CS 25 обладают гидрофобными свойствами, устойчивы к загрязнениям. Затирки CE 33 и CE 35 используют совместно с противогрибковой пропиткой для швов CT 10. Также для обработки швов во влажных помещениях и наружной облицовки строений CE 33 и CE 35 рекомендуется использовать в сочетании с CT 10.

Все виды затирки Ceresit водостойки и обладают устойчивостью к воздействию атмосферных явлений, в том числе к солнечному излучению.

Выбор затирки зависит также от материала поверхности. При обработке швов на полу в помещении с высокой проходимостью (в гараже, магазине, при входе в частный дом) следует пользоваться продуктом Ceresit CE 43.

Для глазурованной керамической плитки рекомендуется использовать CE 33, CE 40 или CS 25. Для неглазурованной керамогранитной плитки, клинкера и натурального камня (кроме мрамора) подойдет любая из затирок Ceresit. Для мраморной плитки лучшим выбором станет CE 40.

Для работы с мозаикой из стекла подойдет любая продукция Ceresit (кроме CE 35). Однако обычно в таких случаях используется затирка CE 79. Для обработки швов на поверхности из декоративного камня и кирпича стоит использовать Ceresit CE 35, CE 43 или CS 25.

Цветовая гамма

Если Вам крайне важен цвет затирки, то рассмотрите цветовую гамму продуктов CE 33 и Ceresit CE 40.

Вы можете выбрать цвет из базового набора:

Или же вы можете выбрать подходящий вариант из четырех оттенков серого, четырех оттенков розового, трех оттенков зеленого, четырех оттенков синего и большого ассортимента бежево-коричневых тонов.

Если вам необходимо добиться визуального эффекта однородной структуры поверхности, то вам следует выбрать смесь в цвет фона или рисунка. Если вы хотите, чтобы разделение поверхности на отдельные элементы было заметным, отличным выбором станет контрастная затирка Ceresit. При использовании мелкой мозаики с помощью затирки разных цветов можно добиться получения геометрических или абстрактных композиций.

На официальном сайте Ceresit вы можете воспользоваться подбором затирки онлайн. Для этого нужно просто выбрать цвет используемой плитки (или наиболее близкий к нему оттенок) и выбрать понравившийся цвет затирочной смеси, наблюдая варианты сочетания на экране в онлайн режиме. Также вы можете переключать режимы «плитка» и «мозаика».

Расход материала

Рассчитать расход затирки фирмы Ceresit несложно. При расчете необходимо учитывать тип обрабатываемой поверхности и условия ее эксплуатации.

Для корректного расчета можно воспользоваться формулой. Длину обрабатываемой поверхности нужно сложить с ее шириной, а результат разделить на произведение этих величин. Полученное число необходимо умножить на толщину плитки и ширину шва. Итогом будет являться значение расхода смеси в единицах кг/м.

Также можно воспользоваться сведениями, указанными производителем на упаковке, или использовать средний расход:

Инструкция по использованию

Приступать к обработке швов можно после окончательного застывания плиточного клея. Временной интервал может быть разным, в зависимости от типа состава, но в любом случае он составляет не менее 7 суток.

Кромки плитки предварительно следует очистить от остатков плиточного клея и грязи. Для обеспечения лучшего сцепления с поверхностью кромки можно смочить с помощью губки (только для цементных затирок). Если вы работаете с давно облицованной поверхностью, старую затирку необходимо полностью удалить. При работе с неглазурованной плиткой рекомендуется проверить взаимодействие плитки и затирки на предмет окрашивания поверхности.

Работа с затирочными смесями Ceresit включает в себя два основных этапа: приготовление смеси и ее нанесение. Однако существуют некоторые нюансы, касающиеся использования разных типов материала.

Не стоит забывать о мерах предосторожности при работе:

Цементная затирка

Для замешивания смеси производитель рекомендует использовать 15-20 градусную воду. Нужно отмерить требуемое количество воды и, перемешивая, постепенно высыпать смесь в емкость с водой. При приготовлении большого количества смеси лучше воспользоваться дрелью или миксером для размешивания. Следует подождать 5 минут и еще раз перемешать состав. Затем можно приступать к работе. Использовать готовую цементную смесь рекомендуется в течение 1 часа.

Рельефную плитку необходимо заклеить пленкой или лентой во избежание попадания частичек затирки в рельеф. Затирка наносится при помощи резинового шпателя и втирается в шов крестообразными движениями. После сбора излишков операция повторяется.

Когда смесь слегка «схватится» (максимум через 10 минут), нужно осторожно пройтись по ней влажной губкой. Важно не допускать излишнего контакта с водой, иначе впоследствии затирка может изменить оттенок.

После полного высыхания швов (через 24 часа) поверхность нужно обработать сухой мягкой тряпкой. Разводы удаляются чистой мокрой тряпкой или войлочной рукавицей. Стоит помнить, что мочить затирку ранее, чем через сутки после обработки швов не рекомендуется.

Читайте также:  Борная кислота и борный спирт: одно и тоже или нет, чем отличаются эти препараты, что капают в ухо

Эпоксидная затирка

Не все знают о том, что фирма Ceresit также выпускает затирочные смеси на основе силикона и эпоксидных смол. Продукт CE 79 имеет свои особенности использования.

Важным моментом при использовании эпоксидной затирки является ее правильное перемешивание. Внутри упаковки лежат пакетики с двумя компонентами, которые необходимо объединить, строго соблюдая пропорции. Затем смесь перемешивается с помощью миксера на большой скорости.

Как и в случае с цементной затиркой, смесь с эпоксидным составом целесообразно готовить небольшими порциями, так как через 1,5 часа она становится непригодной для использования.

Для работы с эпоксидной затиркой используется резиновый шпатель. Необходимо следить, чтобы рабочая поверхность была сухой. Также нужно вовремя удалять излишки смеси с поверхности. Остатки состава убираются исключительно специальной губкой.

Также рекомендуется приобрести специальное средство для очистки поверхности от «пластмассового» налета после окончания работы. Устранить следы смеси другим способом не получится.

Силиконовая затирка

При работе с силиконовой затиркой рекомендуется закрыть примыкающие поверхности малярным скотчем, а в деформационные швы поместить жгут из полимера. Затем нужно срезать конец картриджа с затиркой, сохранив при этом резьбу, и вкрутить наконечник. Конец наконечника также срезается примерно по размеру обрабатываемого шва. Далее картридж вставляется в пистолет, и начинается равномерное заполнение шва.

По прошествии 15 минут нужно слегка обработать швы мыльной губкой, а затем загладить шпателем чтобы убрать излишки. Шпатель также рекомендуется смочить. Затем можно снять малярную ленту. По окончании работ следует обеспечить хорошее проветривание помещения и покинуть его, так как при высыхании силиконовой затирки происходит выделение уксусной кислоты. Если по каким-то причинам свежую затирку необходимо удалить, следует использовать спирт или ацетон. После затвердения состава удалить его можно только механическим способом.

Гидрофобный противогрибковый раствор

Ассортимент фирмы Ceresit включает в себя и прозрачный гидрофобизатор CT 10 Super. После обработки этим раствором швы приобретают водоотталкивающие свойства и защиту от загрязнений и грибка. Продукт может применяться в совокупности с другими затирками или самостоятельно, подходит для угловых и деформационных швов.

Пропитка наносится кистью в полностью заполненные швы. При необходимости швы можно предварительно отреставрировать. Максимум через 15 минут после нанесения излишки раствора следует удалить и «пройтись» по поверхности мокрой тряпкой. Высохшие загрязнения придется удалять при помощи растворителя. Если шов уже поражен грибком, то предварительно следует удалить его металлической щеткой, а затем, отчистив шов от пыли, нанести раствор СТ.

Отзывы

Покупатели отзываются о влагостойкой жидкой затирке Ceresit положительно. Они отмечают превосходные технические характеристики продуктов, легкость несения. Радует покупателей и разнообразная палитра цветов, и то, что состав быстро сохнет. При этом покрытие радует хозяев долгое время, не теряя своих качеств.

О том, как использовать затирку от Ceresit для швов плитки, смотрите в следующем видео.

Затирка для плитки Церезит: выбор, технические характеристики, цвета и нанесение

Затирки Церезит для плитки есть почти в каждом строительном магазине России, но для каждого дела нужно использовать определенный вид смеси. Если вы еще ни разу не сталкивались с укладкой плитки, то навряд ли сможете с ходу понять, какую смесь вам нужно покупать. Поэтому в этой статье мы собрали описание и технические характеристики всех церезитовских затирок и инструкцию по их применению.

Всего у Церезит есть 6 видов затирки для плитки:

Также существует Ceresit CT 10 Super. Это гидрофобизатор, который наделяет швы водоотталкивающими свойствами после нанесения, дополнительно защищает их от загрязнения и грибка. Полностью прозрачный.

Технические характеристики

На фото показаны технические характеристики всех смесей для расшивки швов от Церезит:

Быстрая навигация по статье

Таблица выбора затирки

НазваниеСЕ 33СЕ 35СЕ 40СЕ 43CS 25
Допустимая ширина швов, ммРасход затирки

Ниже приведена сводная таблица расхода всех затирок Церезит (примерный расход сухой смеси на квадрат облицовки):

Размер плитки, смШирина шва, ммГлубина шва, ммРасход СЕ 33, кг/м2Расход СЕ 35, кг/м2Расход СЕ 40, кг/м2Расход СЕ 43, кг/м2
5*520,50,5
5*530,70,7
10*1020,40,4
10*1030,40,4
15*1530,40,4
20*2050,50,40,5
25*2580,8
30*30101,0
40*40121,0
50*50121,2
60*60580,2
40*40580,3
24*6581,0
24*61081,9
40*2010151,4
40*2020203,6
50*2020305,0

Расход двухкомпонентной затирки СЕ 79 будет зависеть от её применения. Если вы используете её для крепления плиток, то примерный расход будет следующим:

Готовые цвета затирки Церезит

Инструкция по затирке швов плитки

Приготовление смеси

Нанесение затирки

Чтобы не замарать рельефный кафель его заклеивают защитной пленкой и малярной лентой

Спустя 5-10 минут смесь немного застынет, и её нужно будет протереть влажной чистой губкой. Но если губка будет слишком мокрой, цвет швов может потом отличаться.

Отмываем затирку губкой и теплой водой

Отмываем разводы через 24 часа влажной тряпкой или войлочной рукавицей

При работе обязательно защищайте кожу и глаза, в составе затирки содержится цемент, который после разбавления водой дает щелочную реакцию.

После удаления защитной пленки декор остался чистым

Нанесение силиконовой затирки

При отвердении силиконовой затирки в воздух выделяется уксусная кислота, поэтому нужно обеспечить хорошую вентиляцию и после выполнения работ сразу покинуть помещение.

Нанесение эпоксидной затирки

Цветная двухкомпонентная эпоксидная затирка

Заполнение швов шпателем:

Швы нужно полностью и без пропусков заполнить при помощи специального шпателя для эпоксидных затирок. Этим же шпателем нужно удалить излишки, диагональными движениями по отношению к швам.

Заполнение швов при помощи монтажного пистолета:

Готовую смесь нужно загрузить в картридж для пистолета и через наконечник с отверстием подходящего диаметра равномерно выдавить её в швы. Излишки убираются шпателем для эпоксидных затирок.

Если облицовка используется в помещениях с высокой химической или гидронагрузкой (бассейны, гаражи), предварительно основание нужно обработать эпоксидной гидроизоляцией.

Готовую смесь нужно нанести на основание при помощи зубчатого шпателя (размер зубцов подбирается в зависимости от формата плитки).

Нанесение гидрофобной противогрибковой пропитки для швов

Гидрофобизатор для кафеля от Ceresit

  1. Плиточный клей от Церезит: технические характеристики, выбор и сравнение
  2. Затирка швов фугой Атлас: выбор, расход, применение
  3. Расход плиточного клея: нормы производителей на 1 м2

Характеристики Церезит — плюсы и минусы затирки и палитра цветов, инструкция по нанесению и расход

При облицовочных работах большой популярностью пользуется цветная эластичная водоотталкивающая затирка Церезит для заполнения швов. Материал применяется при внутренней и наружной отделке стен и полов.

Технические характеристики Церезит

Они делят на 3 группы, отличающиеся составом:

Среди затирок Церезит наибольшей популярностью пользуются смеси цемента с минеральными наполнителями и органическими модификаторами — СЕ 33 и СЕ 40.

Особенности

Продукция Ceresit отличается высоким качеством. Затирка для плиточных работ выпускается в виде порошка и пастообразной смеси. Имеет следующие свойства:

  1. усиленный противогрибковый эффект;
  2. большая колористическая гамма;
  3. хорошая водоотталкивающая способность, может усиливаться применением противогрибковой пропитки той же торговой марки;
  4. устойчивость к загрязнениям и простота уборки;
  5. устойчивость к деформации — как и эпоксидная затирка, обладает высокой стойкостью к истиранию;
  6. хорошая эластичность, что позволяет применять материал в различных местах и для разных размеров швов;
  7. хорошо переносит морозы, перепады температур, препятствует проникновению влаги;
  8. экологичность.

Плюсы и минусы затирки

Материал от торговой марки Ceresit имеет высокую степень гидрофобности, выраженную эффектом aquastatic, что не позволяет влаге проникать в структуру затирки и в последующем препятствует отпаданию плитки в ванной и в других местах с высокой влажностью.

Большое количество цветов и оттенков, возможность применения смесей для наружной и внутренней отделки, эластичность материала, устойчивость к бактериям и грибкам, использование для бассейнов, высокие водоотталкивающие свойства при использовании с силиконовой затиркой — в этом преимущество смесей Церезит.

Недостаток потребители отмечают один — изменение расцветки в процессе высыхания шва. Эта проблема общая для смесей любого производителя. Чтобы обезопасить себя и получить нужное дизайнерское решение, необходимо выбирать влагостойкую цементную затирку, ориентируясь на образцы высохших швов, выставляемых на прилавках.

Область применения

Область применения продукции Ceresit самая широкая. Смеси подходят для помещений с высокой влажностью. Характеристики материала усиливаются при использовании его в комплексе с силиконовой или водоотталкивающей пропиткой.

Затирки Ceresit применяют:

Палитра цветов

Цвет смеси предназначенной для заделки межплиточных швов толщиной 1,5-12 мм выбирается с такими критериями:

  1. Цвет плиточного материала. Цветовая палитра некоторых затирок насчитывает до 37 тонов и оттенков.
  2. Игра контрастов. Этот прием подчеркивает особенность материала и цвет плитки. Например, можно использовать швы цвета какао вместе с кислотно-зеленым или ярко-красным оттенком плитки.
  3. Цвет затирки выбирается под оттенок рисунка на плитке. Этот прием подчеркивает красоту плиточного материала и не нарушает гармонию цветовой палитры помещения.

Некоторые рекомендации от специалистов:

Инструкция по выполнению работ

Перед затиркой швов нужно очистить их кромки от клея, грязи, жировых пятен. Вначале удаляют старую затирку и смачивают кромки с помощью губки. Смесь удаляют механическим или химическим способом. Химический метод основан на применении специального растворителя, размягчающего засохший наполнитель Церезит. Нанесение выполняют резиновым шпателем.

Чтобы приготовить смесь, в ведро отмеряют рецептурное количество воды комнатной температуры. Порошок Церезит засыпают в воду и постоянно перемешивают. Масса должна быть однородной и без комков. Для перемешивания используют строительный миксер или дрель со специальной насадкой. В течение 5 минут смесь отстаивается для созревания пластификатора. Лучше не допускать излишек воды при замешивании раствора, чтобы не ухудшить его характеристики.

Излишки удаляются диагональными движениями. Поверхность протирается влажной губкой через 15 минут. Нельзя сильно смачивать швы водой, это может привести к появлению разнотона.

Специалисты рекомендуют готовить небольшие порции раствора для обработки швов кафеля, т. к. ее можно использовать не больше 1-2 часов в зависимости от состава. Силиконовые затирки продаются в готовом виде в тубах со специальным пистолетом для заполнения швов.

Заявленный цвет материал приобретает после полного высыхания, через 24-48 часов. Он может отличаться от оттенка сухого порошка, обозначенного на упаковке.

Расход

Расход готовой затирки по швам легко рассчитать с помощью калькулятора. Для этого в соответствующие ячейки вписывают данные о толщине слоя и площади обрабатываемой поверхности. Получают общую массу, количество в мешках или в банках. Тут же рассчитывается примерная стоимость смеси.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *