Как пристраивать к дому пристройку

Дешево и эффективно: каркасная пристройка к дому

Чтобы жить в более просторном и комфортном доме, не нужно строить новый, достаточно сделать пристройку к имеющемуся. Из всех технологий строительства самая простая и доступная – каркасная. Она идеально подходит не только для каркасников, но и для других строений. Сделать пристрой к каркасному дому своими руками реально, если есть пошаговая инструкция. Для этого достаточно иметь минимальные плотницкие навыки и нужный инструмент.

Варианты каркасных пристроек к дому

Чтобы в процессе строительства не пришлось менять планы, необходимо сразу определиться, какие функции будет выполнять каркасная пристройка к деревянному дому или кирпичному строению. Цели использования могут быть разными.

Еще одна жилая комната. Достроить дополнительную комнату не так просто. Нужно проделать все действия, что и при строительстве полноценного каркасного дома: подготовить фундамент, возвести каркас, утеплить его. Если этого не сделать, использование комнаты окажется неэффективным, так как теплопотери будут большими. Также важно сделать гидроизоляцию, чтобы не было плесени и сырости.


Дополнительный санузел или кухня. Прежде чем начать пристраивать эту конструкцию, потребуется провести соответствующие инженерные коммуникации, а только потом заливать фундамент. Все места, где через фундамент проходят канализационные и водопроводные трубы, необходимо утеплять. И лучше все это сделать при строительстве, а не потом.

Каркасная веранда. Сегодня каркасные дома с верандой очень популярны. Они могут быть как открытыми, так и огражденными стекольными конструкциями. Веранды пригодятся для отдыха летом. Этот пристрой гораздо проще, чем комната, поскольку его не нужно утеплять и проводить туда коммуникации. Для возведения веранды делают настил, возводят стены и крышу. Следует продумать размеры конструкции, чтобы каркасный дом с террасой или верандой выглядел гармонично.

Как сделать фундамент

Различают встроенные и пристроенные веранды.

  • Встроенная веранда возводится вместе с домом, поэтому ее сооружают на общем фундаменте.
  • Для пристроенной веранды делают отдельный фундамент, соблюдая зазор от стены 40 мм. Если этого не учесть, при усадке нового основания фундамент дома будет разрушаться.

Выбор типа основания

При планировании фундамента также учитывают сейсмичность грунта, общий вес строения и прочие параметры. Если на этапе планирования сделать ошибки, пристройка может отойти от общего дома.

Чтобы построить фундамент, можно использовать следующие материалы:

  • деревянные, металлические или бетонные сваи;
  • бетон;
  • камень;
  • кирпич.

Для строительства каркасной пристройки к дому своими руками можно выбрать один из следующих типов фундамента:

  • плитный;
  • ленточный;
  • свайный;
  • столбчатый.

Обычно для веранд в частных домах используют ленточные и столбчатые фундаменты.

Ленточный фундамент

Если дополнительная пристройка будет тяжелой, нужно выбрать ленточный фундамент из бетона. Делают его следующим образом:

  1. Бечевкой размечают территорию, где будет выкопана траншея, и закрепляют ее в натянутом положении колышками.
  2. Начинают рыть траншею, ее дно засыпают песком, затем укладывают немного щебня, который утрамбовывают.
    Делают опалубку, высота которой равна высоте основания. Внутрь по периметру укладывают гидроизоляцию, а прямо на щебень – подготовленную заранее арматуру.
  3. Подготавливают раствор бетона из расчета пропорций 1:3:6 для цемента, песка и щебня соответственно.
  4. Полученной смесью заполняют треть опалубки и ожидают застывания. Далее заполняют оставшийся объем. Для уплотнения бетона используют вибратор, который удаляет остатки воздуха. Также можно периодически стучать молотком по опалубке.
  5. Чтобы верхняя часть была ровной, ее заливают по уровню, после чего накрывают пленкой. Периодически поверхность нужно смачивать, чтобы избежать возможных трещин.

Столбчатый фундамент

Если строить своими руками каркасную пристройку к дому в качестве легкой веранды, можно сэкономить на фундаменте и выбрать столбчатый вариант. Для него подойдет не только бетон, но и кирпич, бутовый камень или их сочетание.

Алгоритм работы следующий:

  1. Выкапывают глубокие ямы под столбы, расстояние между которыми делают 60 см. Форма ям квадратная, размер – 50х50 см.
  2. Дно покрывают песком.
  3. На песок заливают небольшой слой бетона, ожидают его схватывания.
  4. Затем возводят кирпичные столбики. Кладка должна быть идеально ровной, поэтому ее проверяют по уровню.
  5. Бетонные опоры делают аналогично ленточному фундаменту, но только в виде столбов.
  6. Когда конструкция полностью отвердевает, разбирают опалубку, а затем делают гидроизоляцию, например, рубероидом.
  7. Если в ямах остались какие-то пустоты, их засыпают щебнем и грунтом, а также плотно утрамбовывают.

Оптимальной высотой столбиков считается такая, которая обеспечивает расстояние от земли до чистового пола в 30 см.

Какой пол выбрать для пристройки

Если фундамент ленточного типа, можно выбрать для каркасной пристройки любой пол (деревянный, бетонный). Если же он столбчатый, то только деревянный.

Рассмотрим оба случая:

  1. Бетонный. После заливки фундамента внутри бетонного прямоугольника выбирают грунт на 30-35 см. Далее в этот мини-котлован насыпают песок, а сверху – щебень или керамзит. Толщина слоя – 20 см. Поверх этой подушки устанавливается армированная решетка и заливается полноценная стяжка. Добиваются абсолютно ровной поверхности, после чего сверху делают укладку плитки, ламината или дерева.
  2. Деревянный. Устанавливают массивные балки перекрытия сверху гидроизоляции, связывая их с фундаментом анкерами или другими креплениями. Далее на балки набивают лаги, утепляют их, а сверху стелют напольное покрытие.

Деревянные конструкции рекомендуется предварительно обрабатывать антисептиком во избежание разложения.

Возведение каркасных стен

Для возведения стен каркасной пристройки используют брус. Из него делают вертикальные стойки и балки. Сначала основной каркас стен собирают в горизонтальном положении, а потом возводят его вертикально.

  1. Определяют нижние брусья обвязки и делают на них через каждые 50 см вырубку для вертикальных брусьев.
  2. Устанавливают в пазы стойки и закрепляют их специальными саморезами и уголками.
  3. Собирают верхние балки для обвязки.
  4. Скрепляют веранду вместе с домом, используя для этого вертикальные брусья.
  5. Для фиксации стоек веранды к дому используют анкерные болты.
  6. Полученный каркас веранды сразу обшивают снаружи досками, фанерой или ОСП для увеличения жесткости конструкции.
  7. Далее утепляют каркас, строят и закрепляют крышу, после чего вставляют двери и окна.

Строительство кровли

Самый лучший вариант для каркасной пристройки – односкатная кровля, она сочетается с любой основной крышей.

Монтируют ее следующим образом:

  1. Сначала закрепляют стропила с одной стороны под скатом существующего строения, а с другой – на стене веранды. В качестве крепления используют металлические уголки с заранее рассчитанным углом наклона.
  2. Следят, чтобы выступ стропильных ног за стену не был меньшим, чем 30 см. Благодаря подобному навесу веранда будет максимально защищена от промокания сточными водами.
  3. Выбор кровли осуществляется заранее. Оптимальным вариантом будет тот же материал, что и для крыши дома. Шифер можно устанавливать прямо на стропила или на обрешетку, а мягкую кровлю – только на листы ОСП или фанеру.
  4. Стропильную конструкцию обшивают слоем гидроизоляции, в зависимости от типа кровельного покрытия.
  5. Все кровельные материалы устанавливают снизу вверх.
  6. Чтобы утеплить крышу, лучше всего использовать минеральную вату.

Утепление пристроенного строения

Чтобы каркасный пристрой к дому был пригоден для проживания, его необходимо утеплить. Наилучшим утеплителем является обычная минеральная вата. Ее можно порезать на нужные квадраты и уложить между участками каркаса. Если вата укладывается в несколько слоев, нужно смещать плиты между собой, чтобы не было стыковочных швов.

Снаружи и внутри утеплитель обшивают пароизоляционной пленкой, чтобы внутри не собиралась влага и не портила материал. После этого делают декоративную отделку. Изнутри пристройки каркасные стены можно обшить деревом, гипсокартоном, ДСП, а снаружи – сайдингом, блок-хаусом, прочими декоративными материалами.

В общей сложности, пирог стены выглядит так:

  • внутренняя отделка;
  • пароизоляционный слой;
  • утеплитель;
  • ветрозащита;
  • внешняя отделка.

Утепление пола в каркасной пристройке делают аналогичным образом. В щели между лагами чернового пола укладывают минеральную вату, а доски покрывают слоем гидроизоляционной пленки. Когда утеплитель установлен, поверх него снова помещают гидроизоляцию, а затем обшивают пол фанерой и устанавливают окончательное покрытие.

Если вы планируете пристроить дополнительное помещение к дому по каркасной технологии, крайне важно соблюдать все меры безопасности. Это означает, что не следует экономить на средства индивидуальной защиты, инструмент лучше приобретать качественный, который не подведет в ответственной ситуации. Тогда строительство будет успешным мероприятием.

Видео: этапы строительства

Как сделать пристройку к дому: быстро и дешево

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе, возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому.

Чтобы пристроить к дому дополнительную площадь, нужно определиться с возможностями самого здания. Существуют разные варианты места пристройки:

  1. Боковая с общей кровлей. Этот способ самый простой, чтобы оформить все быстро и дешево. Кровля при этом увеличивается на площадь пристройки. Здание достраивается с одной или двух сторон, а потом пробивается проход, увеличивая пространство здания.
  2. Боковая с отдельной кровлей. Это решение больше подходит в случае, когда нет возможности для общей с основным зданием крыши. Более затратный по времени и деньгам вариант.
  3. Надстройка этажа. Как и вариант с мансардой, требует особого подхода, так как фундамент может быть не подготовлен к увеличенной нагрузке. Необходимо получить консультацию специалистов, возможно ли укрепление фундамента, и если нет, то обратиться к допустимым вариантам.
  4. Мансардный тип.

Дальше потребуется сделать утепление, гидроизоляцию и провести коммуникации, в зависимости от того, для чего вам нужен пристрой к дому. Поэтому поговорим о том, как можно его использовать.

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

  • Навес. Устанавливаются опорные столбы, для крыши используется шифер или поликарбонат. Ткань или легкие перила заменят стены, или же их можно зашить поликарбонатом.

  • Крыльцо. Для его строительства применяют пеноблоки или дерево. Крыша, профлист или черепица, подбирается с учетом внешнего вида жилого дома. Высота крыльца и количество ступеней определяются отдельно исходя из предпочтений владельца дома.

  • Терраса. Это помещение может стать отличной комнатой для отдыха. При его строительстве заливают фундамент, останавливаясь на ленточном или столбчатом варианте. Материал для стен разнообразен: плиты, брус, шлакоблок, газоблок.

  • Закрытая веранда. Помещение может использоваться как жилое даже в зимнее время года, если проведена система отопления. Отличается большим количеством окон, дает много света. Кирпичные или блочные стены и двери.

  • Гараж. Пристрой выходит дешевле отдельного сооружения. Важным условием для строительства является наличие вентиляции, чтобы предотвратить ненужные запахи в доме. Для обшивки стен используют пожаробезопасные материалы, для кровли – шифер, профнастил или металлочерепицу.

  • Летняя кухня. Чтобы помещение было оборудовано под кухню, важно наличие вентиляции, освещения, воды, канализации. Это учитывается в проекте, к которому следует подойти особо внимательно в данном случае.

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.

Различные варианты пристроек

Предлагаем вам подборку фото нескольких вариантов пристроек с различным дизайнерским решением.

Пристройка к деревянному дому

Возле деревянного дома будет отлично смотреться веранда, гараж, летняя кухня или терраса. Пристройку можно сделать просто и красиво своими руками. Для ее строительства используют следующие материалы:

Каркасная пристройка также будет выгодна и удобна, особенно для возведения двухэтажного пристроя. И главное, она монтируется быстро и просто. Для нее потребуется фундамент. В качестве обшивки подойдет любой материал, здесь можно руководствоваться бюджетом. Собранный каркас нужно утеплить любыми теплоизоляционными материалами. Пристройка со ступеньками около входа в дом также является каркасной конструкцией на бетонном основании.

Если пристройка из бруса будет выполнять функцию жилой комнаты, для нее необходим отдельный фундамент и соединительная стена. Между ними прокладывается деформационный шов из монтажной пены, чтобы стены основного здания не повредились при усадке пристройки. Глубина фундамента должна совпадать с этим же параметром дома. Оба основания соединяются арматурой.

Строя сооружение из кирпича или пеноблоков, также не следует забывать о разной усадке для разных материалов. Поэтому нужно продумать способ крепления пристройки из пеноблоков к деревянному зданию. После укладки фундамента нужно обеспечить гидроизоляционный слой, чтобы обезопасить стены от лишней влаги. При укладке крыши используют общую кровлю или отдельную. Важным моментом является расчет угла ее наклона для отведения осадков. Пеноблоки используются чаще, чем кирпич, так как у них ниже цена с установкой.

Пристройка к дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Для строительства дополнительных помещений используется брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Пристройка к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует два варианта стыковки:

  • жесткая: для этого варианта требуется недавно уложенный крепкий фундамент, уже прошедший период усадки;
  • с помощью деформационного шва: более экономный и доступный способ, при этом фундамент укладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

  • каркасно-рамочное: такие работы применяются при сложном процессе;
  • каркасно-панельное: используемые панели уже полностью готовы к установке, имеют проемы для окон и дверей. Размер панелей должен строго соответствовать параметрам фундамента.

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Читайте также:  Винтовой китайский жгучий перец – посадка и уход

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления всех документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

  1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
  2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
  3. Подготовьте проект пристройки.
  4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
  5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
  6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
  7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
  8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
  9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Выбор материала для пристройки

Материалы подбираются в соответствии с предпочтениями хозяина дома и бюджетом на строительство. Наиболее распространенными материалами являются следующие:

  • брус: самый привлекательный – оцилиндрованный, с теплоизоляционными свойствами – клееный;
  • плиты влагостойкого ДСП: применяется для каркасных строений, с высокой тепло- и шумоизоляцией;
  • кирпич: прочный, долговечный;
  • пеноблоки и газобетон: легкость, теплоизоляция.

Независимо от выбранного материала, прочность строения определяется в первую очередь качеством присоединения к дому.

Фундамент

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать.

Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу из различных материалов, проходящую под несущими стенами жилья.

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются двумя слоями, причем второй слой перекрывает стыки на первом. Нижняя обвязка привязывается к поперечным брусьям, поверх идут лаги. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

При возведении стен используют три основных типа материалов:

  • газосиликатные блоки(на ленточный фундамент);
  • каркасные конструкции из металла или дерева(свайный);
  • пустотный керамический кирпич(плитный).

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке.

Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Кровля

Крыши для пристроек бывают разных видов:

  • одно- и двускатные;
  • потолочные и чердачные;
  • крутые и покатые;
  • многощипцовые и плоские.

Важно, чтобы одна сторона была приподнята для стекания воды. Для покрытия крыши подходят поликарбонат, металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Черепицу Ондулин: https://www.onduline.ru/products/. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла, защищает от ветра и от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид. Утепление проводится снаружи и изнутри.

Пристройка к дому — как сделать всё правильно

Причин, по которым возникает необходимость пристроить к дому дополнительное помещение, может быть много: нужна котельная, кухня побольше, количество членов семьи увеличилось, требуется ещё одна спальня… В любом случае пристройка к готовому дому имеет свои особенности и должна быть сделана правильно.

Профессиональные строители считают, что иногда может оказаться дешевле и проще построить отдельное здание такой же площади, чем капитальную пристройку к дому. Однако в ряде случаев это невозможно, ведь требуется именно расширение полезной площади самого дома. В таком случае придётся сразу решить ряд вопросов, от которых зависят последующие действия. Нужно определиться с такими важными моментами:

  • Назначением пристройки. Одно дело, если вы строите веранду или террасу, которые отапливаться не будут. Это существенно упростит задачу. В противном случае необходимо основательное утепление пристройки, выбор материалов будет иным, да и сама стройка превратится в более основательный проект.
  • Из назначения пристройки вытекает, нужны ли коммуникации. Если в дополнительном строении будет кухня или ванная комната, конечно, придётся запланировать подводку канализации и водопровода. Если котельная — предстоит врезка газовой трубы, следовательно — обращение в соответствующую службу.
  • Выбор вида стройматериалов, которые будут использоваться при строительстве пристройки.
  • Оформление нового строение, внесение изменений в план дома. Заняться узакониванием пристройки можно и после окончания возведения, но лучше не затягивать с этим процессом, согласовав всё с контролирующими органами. Пристройку частного дома оформить по закону проще, чем балкон, о постройке которого на первом этаже уже писал rmnt.ru, но данный этап всё равно необходим.

Очень часто пристройку возводят из такого же материала, что и основной дом. Это логичный выбор, позволяющий оформить здание в едином стиле и придерживаться той же технологии строительства. Например, если дом построен из газобетонных блоков, то выбрать именно их для пристройки — вполне правильное решение. Однако это не чёткое правило, материал для пристройки можно выбрать и другой, в том числе сделать утеплённый каркас. Главное при этом — оформить фасад в том же стиле, например, оштукатурить, покрасить, облицевать клинкерным кирпичом, в общем — придать внешний вид основного строения.

Отдельно следует коснуться строительства фундамента пристройки. Если он будет жёстко крепиться к основанию старого дома — фундамент должен быть таким же! Хорошо, если хозяева чётко знают, на каком фундаменте стоит их основное здание, тогда проблем с выбором технологии не будет. Если нет — придётся проводить дополнительные исследования, чтобы определить тип основного фундамента и прикрепить к нему новый. Если жёсткого крепления нет, то к ленточному фундаменту вполне можно пристроить комнату на свайном, учитывая особенности грунта и уровень его промерзания.

Важно! Фундамент пристройки, если он не стоит на скальном грунте, обязательно даст усадку! Поэтому придётся подождать перед дальнейшим строительством и чистовой отделкой. Лучше дать монолитному фундаменту устояться хотя бы год, чтобы снизить риск деформации готовой пристройки к основному зданию и появления трещин в самых неожиданных местах.

Важно! Метод забивания арматуры в старый фундамент позволяет уменьшить усадку пристройки.

Ещё один метод, который рекомендуют профессиональные строители — оставлять специальный усадочный шов, зазор размером 20–50 миллиметров. Причём шов оставляется и на фасаде, то есть между стеной основного здания и пристройки, и на фундаменте. Это предотвращает деформации при усадке. Такой усадочный шов рекомендуется запенить, заполнить демпфирующим материалом, гидроизолировать и оформить под основной фасад.

Касательно кровли, есть несколько вариантов. Радикальный — демонтировать всю кровельную систему и положить новую, которая объединит оба строения, сделает их гармоничным целым. Однако в этом случае увеличивается объём работ, стоимость новой кровли сделает пристройку куда более дорогой. Если кровля пристройки будет отдельной, то самым простым вариантом станет крыша из такого же кровельного материала, чтобы визуально сделать дом единым целым.

Как вариант, можно к стене дома прикрепить брус, а на него опереть стропила. Также можно через выемки в стене на мауэрлат опереть стропила, при этом уделив внимание утеплению этого стыка кровли основного здания с пристройкой.

В целом, если вы уже пережили строительство частного дома, то пристройка может показаться простой задачей. Почему нет, если придерживаться правильной технологии, важнейших правил строительства и в итоге получить дополнительную полезную площадь.

Видео по теме

Экскурсия по пристройкам: интересные конструкции наших умельцев

Пристройка – понятие достаточно широкое, и может подразумевать как небольшую спальню, так и практически второй дом о двух этажах. Необходимость в такой реконструкции возникает обычно домах со стажем, либо в связи с нехваткой полезной жилой площади, либо из-за ветхости имеющихся веранд и подобных конструкций. Их проще снести и построить новые, капитальные помещения, которые можно будет использовать и круглогодично. Независимо от причины, побудившей засучить рукава и заняться кардинальными преобразованиями, при возведении пристроек приходится решать одни и те же проблемы. Основная – правильное присоединение конструкции к дому. Рассмотрим существующие варианты и примеры строительства участниками нашего портала.

Содержание:

  • Способы присоединения пристроек
  • Когда пристройка начинается с документов – кирпичный дом, история от resideent
  • Капитальная пристройка к срубу – история от ДимонГривин
  • Оригинальное решение вопроса расширения – подстройка уходит под дом со stas_ssp

Способы присоединения пристроек

Считается, что никаких проблем с пристройкой не возникнет, если фундамент под нее заливать одновременно с основным, однако это не совсем верно.

… – даже если фундамент под пристрой заложен изначально, под весом дома основная часть конструкции усаживается, а ненагруженный фундамент – нет. Тут следует смотреть на то, как данный фундамент переносит нагрузки, как он перенес (не потрещал или не нарушил «+0,000») процесс эксплуатации…

Что же говорить о ситуациях, когда пристрой не планировался – из-за разницы усадок между домом и более легкой, особенно, неотапливаемой конструкцией к выбору типа соединения стоит подходить максимально ответственно. Существует два варианта:

  • деформационный шов – актуален для монолитных или ленточных фундаментов; в непосредственной близости к основному отливается дополнительное основание через шов толщиной 2-5 см. Перед сборкой опалубки шов зачастую сразу заполняют плитами экструдированного пенополистирола. Если в процессе эксплуатации будут подвижки основания, это никак не скажется на целостности дома и пристройки.

  • жесткая сцепка – грубо говоря, «подливка» такого же фундамента к уже существующему, фиксация при помощи арматуры, забитой в отверстия, высверленные в основном фундаменте. Осуществимо только с устоявшимся фундаментом, когда параметры пристройки совпадают с параметрами дома.

Плитные и ленточные фундаменты заливают под пристройки из кладочных материалов, обычно это блоки, реже, кирпич. Если же конструкция будет облегченной, каркасной или из бруса, часто используют столбы или сваи и проблем с присоединением фундамента не возникает как таковых. Естественно, когда все нагрузки точно просчитаны, а возможность подвижек учитывается и нивелируется «скользящими» соединениями в стенах и стропильной системе.

Когда пристройка начинается с документов – история от resideent

Частный дом, это не всегда владения одного хозяина, изначально это может быть и доля.

Хочу поделиться опытом строительства пристройки к дому на несколько семей. Имеется жилой дом на четыре семьи, у каждого своя изолированная часть с капитальными стенами и выходами на свой отдельный участок. Дом кирпичный к дому у каждого была пристроена щитовая веранда, сохранилась эта веранда в первозданном виде только у меня, соседи давно уже их снесли и расширили свои площади при помощи новых пристроек.

Ветхие несущие конструкции веранды, возраст которой приблизился к рубежу сорока лет стали весомым доводом в пользу сноса и строительства на ее месте новой капитальной пристройки. И первым шагом на этом пути стало урегулирование всех юридических вопросов.

  • По соглашению сторон оформили раздел дома на части, а не доли.
  • Взял письменное разрешение на реконструкцию у соседей, во избежание возможных сложностей в будущем.
  • В течение года без спешки получил разрешение (согласование) на реконструкцию: в архитектуре как раз и запросили согласие от соседей.

И уже с одобрения местных органов власти со спокойной душой приступил к строительству пристройки.

Фундамент – утепленная монолитная плита (ЭППС, 150 мм), с магистралью водяного теплого пола. Прилегание плиты к основному фундаменту (МЗФЛ) через деформационный шов. В качестве заполнения и одновременно несъемной опалубки – ЭППС, толщиной 50 мм. До заливки заложили дренажную трубу по внешней стороне дома и трубу ливневой канализации с дождеприемниками.

Стены – основной конструкционный материал, газоблоки, толщиной 300 мм, с прицелом на утепление и вентилируемый фасад. Перегородка и будущий холодный балкон – блок толщиной 200 мм.

Крыша – односкатная. Перекрытие: деревянные балки 100×200 мм с опиранием в трех точках; стропила 50×200 мм; кровельное покрытие, мягкая черепица (с вентзазором и мембраной для возможности дальнейшего утепления).

На строительство ушел месяц, бюджет составил около 900 тысяч рублей, при общей площади пристройки в 50 м² (с учетом крыльца).

В зиму пристройка ушла с герметичным контуром (окна, двери) и рабочим отоплением – теплый пол, плюс два панельных радиатора.

Плюсовая температура в помещении позволила приступить к внутренней отделке. Первую зиму строение пережило без трещин и других проблем, ко второй подошло в состоянии полной готовности первого, обживаемого этажа и с утепленным чердачным помещением.

Узнать о нынешнем положении дел можно в теме автора.

Пристройка к срубу – история от ДимонГривин

Как говорится: долго ли, коротко ли, но дом уже похож на дом, и требует продолжения. Поэтому дан старт строительству каркасной пристройки, в которой будет размещен сан узел и небольшой тамбур-прихожая. Теперь вся загвоздка состоит в том, как связать пристройку и основной сруб по всем правилам. Этим вопросом задавался еще в процессе стройки, задавал вопросы формучанам, кстати – огромное спасибо всем, кто откликался.

  • Мелкозаглубленная лента, но перевернутая «П», а под весь периметр.
  • Пристройка по каркасной технологии из доски 50×150 мм.

Фундамент – как и планировалось, ленту залили, заведя предварительно закладную под канализацию. Способ соединения фундаментов получился самобытный – и не через деформационный шов, и не жесткая сцепка, а нечто среднее.

По поводу пристройки изначально я допустил ошибку в закладке фундамента, так как перед началом строительства не имел ни малейшего понятия, что такое строить. Надо было закладывать фундамент СРАЗУ ПОД ВСЮ ПОСТРОЙКУ! Но что имеем, то и имеем. Самая главная задача сейчас – минимизировать движение пристройки и основного сруба по отношению друг к другу. Мне в какой-то мере повезло, так как фундамент у меня несколько старомоден, а именно бетонные столбы на песчаной подушке, и так получилось, что будущая лента в месте соединения фундаментов ложится на эти столбы (не знаю, понятно ли объяснил) и тем самым соединяется с основным фундаментом. Так что я думаю, некая монолитность возможно и есть.

А вот сама концепция строительства изменилась кардинально – за год, прошедший с заливки фундамента (выстоялся без повреждений), решили остановиться на стенах из газоблока. Так как в пристройке планируется котельная, а отопление твердотопливным котлом, решили не рисковать и понизить уровень пожароопасности. Ну и «никакие мои аргументы не смогли убедить мою супругу в пользу каркасной пристройки и теперь строим по-другому».

Читайте также:  Аллергия на авокадо: симптомы и способы лечения от редкого недуга

Стены – ленту гидроизолировали рубероидом, чтобы уровень пола и в доме и в пристройке был одинаковый, цоколь под укладку балок перекрытия вывели полнотелым кирпичом. Оконные перемычки отлили бетонные, так как проемы довольно широкие, дверной проем усилили металлическим уголком, залили армопояс.

Консервация дома на зиму: основные правила и советы

  • Из этой статьи вы узнаете:

    • Каких правил нужно придерживаться при консервации дома на зиму
    • Как сделать консервацию недостроенного дома на зиму
    • Какой должна быть консервация домов из бруса и бревен

    С наступлением холодов многие люди покидают свои загородные дома, переезжая на весь зимний период в городские квартиры. Правильная консервация дома на зиму крайне важна, ведь его состояние за время вашего отсутствия не должно ухудшиться. Необходимо принять все меры предосторожности: защитить дом от краж, проникновения животных, растраты коммунальных услуг и тому подобное. Зная основные правила, вы легко справитесь с задачей.

    Общие правила консервации дома на зиму

    • Составляем список. Чтобы составить план действий, необходимо тщательно осмотреть свой дом изнутри и снаружи. Позднее, когда вы снова будете открывать загородный дом, список поможет вам вспомнить, что сделано и что еще нужно сделать.

    Консервация дома на зиму должна включать несколько основных этапов. В вашем списке будут поставлены следующие задачи:

    • Перекрыть воду снаружи усадьбы. Полностью перекройте водоснабжение в главной точке ввода. Оставшаяся в трубах вода в морозный день может замерзнуть и спровоцировать разрыв труб.
    • Открыть краны и слить из водопроводных труб воду. Жителям северных районов следует помнить о возможности замерзания водопроводных труб и заранее побеспокоиться об осушке туалетов, расширительного бака и водонагревателей, предварительно отключив их электро- и газоснабжение.

    1. Воздушный компрессор поможет продуть водопровод и убрать остатки воды. Оставшаяся в затворах вода должна быть разбавлена антифризом.
    2. Канализационные сливы необходимо закрыть.
    3. Проводя консервацию дома на зиму, позаботьтесь, чтобы из водных затворов не испарялась вода, особенно это касается унитаза. Его крышку нужно поднять, установить в отверстие мяч или шар, завернутый в пищевую пленку или пакет. Это не позволит запаху канализации заполнить ваш дом.
    4. Обязательно слить воду из бассейна, неважно закрытый он или открытый.
    5. Необходимо выключить и слить фонтаны, а также иные источники со стоячей водой.

  • Освободить от воды посудомоечную машину, холодильник (очистить дозаторы воды и льда), стиральную машину в соответствии с рекомендациями производителей. В холодильнике удалить водяной фильтр.
  • Слить воду из всех водяных фильтров, имеющихся в загородном доме.
    • Отрегулировать термостат. Температуру на нем необходимо понизить и установить на том уровне, который позволит сохранять вещи внутри дома сухими. Для районов с теплым, влажным климатом понадобится еще индикатор влажности, чтобы контролировать влажность и поддерживать ее на низком уровне.

    • Отключить электрооборудование. Если отключать электроснабжение всего дома не планируется, то рекомендуется отсоединить от сети все электроприборы, включая микроволновую печь, телевизор, холодильник, музыкальный центр и тому подобное. Это снизит риск пожара, если выключатель выйдет из строя или повредятся провода.
    • Отключить газ. Если предстоит долгое отсутствие, то лучше перекрыть газовый нагреватель горячей воды.

    Рекомендуем к прочтению:

    • Подготавливаем кухню. Консервация дома из газобетона на зиму, как и из другого материала, невозможна без выполнения следующих задач:
    1. Очистить холодильник. Не нужно ничего оставлять в холодильнике, особенно портящиеся продукты.
    2. Убрать все из морозильных камер. Морозильные камеры лучше оставлять совсем пустыми. Отключение электричества приведет к разморозке продуктов и их порче, а повторное включение к новой заморозке, что крайне опасно. Проверить, размораживались ли в ваше отсутствие продукты, достаточно просто. Поставьте в морозилку контейнер с водой. Когда вода застынет, на поверхность льда положите монету. Если к моменту вашего возвращения монета окажется на дне контейнера или в середине льда, то морозилка, как и все продукты в ней, размораживалась.
    3. Тщательно вымыть полностью весь холодильник. Дверцы лучше оставить открытыми. Это защитит от появления плесени, неприятного запаха или грибка, способного испортить пластиковые детали холодильника.
    4. Поместить внутрь холодильника небольшой пакет с древесным углем. Такой прием предотвратит появление неприятных запахов.
    5. Очистить кладовую от продуктов. Заранее подготовьте контейнеры для сухих пищевых продуктов, которые вы сможете оставить закрытыми в металлических шкафах. Для семян и зерна лучше выбрать металлические контейнеры с плотно закрывающейся крышкой.

    6. Продумать защиту от насекомых и грызунов. Разместите под раковиной, в углах, в гараже природные репелленты от грызунов.
    7. Вымыть мусорное ведро. Убрать губки, мыло, свечки и всё, что может стать пищей для грызунов.
    8. Следует убрать всё, что подвержено заморозке. При консервации загородного дома на зиму в районах с холодным климатом не следует оставлять бутыли с минеральной водой, газированными напитками, пивом или краской. Всё это может замерзнуть и взорваться. Лучше освободить от воды банки, вазы, декоративные комнатные мини-фонтаны.
    9. Перед отъездом уберите и вынесете весь мусор.

      • Подготавливаем остальные части дома. Постарайтесь сделать следующее:
      1. Перестирать белье. Полотенца, постельное белье, вещи, которые остаются в доме, нужно перестирать, высушить и убрать от грызунов в короб. Кроватные матрацы нужно снять и проветрить. Шкафы, комоды и бельевые ящики оставьте пустыми и открытыми. Обработайте всё от моли лавандовым маслом или нафталином.
      2. Все ковры и пол необходимо пропылесосить. Не оставляйте паразитам никаких крошек или других источников пищи.
      3. Пожароопасным предметам должно быть выбрано подходящее для хранения место. Легко воспламеняющиеся жидкости и предметы, включая любую промасленную ветошь, ненужные бумаги и тому подобное, лучше сразу выбросить.
      4. Закрыть дымоход.

      5. Попросить соседей периодически поливать ваши комнатные растения.

      Консервация недостроенного дома на зиму

      Если строительство здания не завершено, то проводится консервация дома на зиму без отопления. Такой подход помогает сохранить строение и без потерь продолжить работы весной.

      Уровень консервации, как и требования, предъявляемые к ней, напрямую зависят от того, в какой климатической зоне проводится строительство. В южных частях страны редко случаются морозы. В этом случае сохранность недостроенного дома не должна вызывать сильных переживаний.

      Такие климатические условия позволяют работать на стройке и в декабре. В других же регионах погодные условия могут сорвать работы уже в октябре. Здесь особенно актуально правильно провести консервацию дома на зиму, чтобы все труды не пропали даром. Есть масса вариантов подготовки дома к зиме. Какому способу отдать предпочтение, зависит от этапа строительства здания, вида материала, из которого изготовлены стены и перекрытия и так далее.

        Что собой представляет консервация недостроенного дома на зиму.

      Для большинства людей, ведущих строительство дома, осенью остро встает вопрос, продолжать или останавливать работы. Когда климатические условия позволяют, то многие не беспокоятся и работают дальше. Но для большинства российских регионов такая погода не характерна. Крепкие морозы и снегопады вынуждают заранее остановить процесс и подготовить стройку к зимовке. Так ли важно проводить консервацию дома на зиму без окон, крыши и дверей или можно всё бросить до весны как есть?

      Следует учесть, что подготовка недостроенного дома к зиме требует определенных вложений. Их объем, а также сложность необходимых работ зависят от того, на каком этапе находится строительство.

      Прежде всего, консервация строительства необходима для того, чтобы в зимний период всё, что сделано, не испортилось под воздействием негативных внешних факторов. Правильно проведенные работы позволят сохранить не только стены, перегородки, но и подготовленный стройматериал, оборудование, которые планируется использовать в дальнейшем. Грамотная консервация дома на зиму обезопасит вас от повреждения здания и приведения его в негодность.

      Суть подготовки недостроенного дома к зимовке заключается в тщательной обработке специальными средствами выстроенных стен, полов, потолков и так далее. Одни объекты достаточно закрыть специальными чехлами или пленкой, а другие нуждаются в дополнительной обработке жидкой смесью.

      Какие работы подразумевает консервация дома на зиму.

      Основная цель всех работ по подготовке недостроенного дома к зимовке сводится к обеспечению надежной защиты от влаги. Повышение влагоустойчивости каждого элемента стройки крайне важно. Иначе через несколько месяцев вода превратит стены и балки вашего дома в груду развалин.

      Влага, проникающая в строительный материал, от мороза расширяется и разрушает его. Это негативно отражается на последующих работах, делая их невозможными. Консервация дома на зиму подразумевает обработку материалов и защиту их от влаги чехлами.

      В процесс консервации входит не только подготовка самого дома, но и подведенных к нему коммуникаций. Несмотря на сложность и кропотливость таких работ, они являются обязательными.

      К перезимовке готовятся не только недостроенное здание и подведенные коммуникации, но и все материалы, не задействованные пока в работе.

      Какие этапы строительства благоприятны и неблагоприятны для консервации дома на зиму.

      Максимально удобным вариантом для достаточно быстрой подготовки к зиме профессионалы считают этап строительства, когда дом практически готов. В этом случае задача легко выполнима, ведь обеспечить защиту такого дома от мороза и влаги несложно.

      Если стройка на этапе закладки фундамента, то его тщательно прикрывают специальным материалом, не пропускающим влагу, и всё благополучно перезимует. С приходом весны можно будет сразу возобновить работы.

      Однако есть и неблагоприятные периоды для проведения консервации дома на зиму. В частности, профессионалы не советуют приступать к строительству поздней осенью. Из-за погодных условий работы могут быть свернуты на этапе подготовки котлована, что впоследствии чревато проблемами.

      Если яму вырыли до подготовки фундамента, то при наступлении морозов котлован рекомендуется просто закрыть. Следует учитывать то, что при скоплении влаги грунт во время промерзания может ослабнуть, что сделает данный участок совершенно неподходящим для дальнейших строительных работ.

      Также не подходит для консервации дома на зиму этап возведения стен. Отсутствие перекрытий значительно усложняет подготовку стройки к зимовке. Профессионалы настаивают на необходимости установки кровли или перекрытий, если здание многоэтажное. Полы и крыша застилаются специальным теплосберегающим материалом, к примеру, соломой, и накрываются водонепроницаемой пленкой.

      Отличительной особенностью каркасных домов является их быстрое строительство. Однако погодные условия часто непредсказуемы и могут заставить строителей на время отложить работу. Когда крыша дома уже смонтирована и установлена, то с консервацией дома на зиму проблем не возникает. Если крыши еще нет, а погода не позволяет работать дальше, то специалисты советуют изготовить временную кровлю: уложить стропила, обрешетку и гидроизоляцию, к примеру, рубероид. Крепко закрепить всё рейками.

      Разобравшись с крышей, переходите к подготовке дверных проемов и оконных рам. Для их защиты используют металлические листы и специальную влагонепроницаемую пленку.

      Выпавший за зиму снег весной растает и может подтопить строящееся здание. Этого не случится, если заранее подготовить систему водоотведения в виде канавок. После этого о возможном весеннем потопе можно забыть.

      Консервация дома из бруса на зиму.

      Отличительной особенностью этих строений является то, что древесина очень хорошо впитывает влагу. Это объясняет тот факт, что при строительстве домов из бревен и бруса в большом количестве используются различные пропитки и влагоизоляционные материалы. Такая обработка позволяет защитить дом от появления грибка и разрушения.

      Если зима близится, а строительство деревянного дома далеко от завершения, то необходимо грамотно провести его консервацию на этот период. Профессионалы советуют первую зиму после постройки дать дому перестоять без отопления. За это время здание правильно выстоится. Но это вовсе не означает, что не нужно соблюдать все требования консервации и нарушать последовательность подготовки дома к зиме. Консервация дома на зиму с отоплением или без него должна проводиться по всем правилам.

      Подготовка оконных проемов — очень важный этап. Для их защиты используют либо плотную пленку, либо деревянные щиты. Для консервации дома на зиму со стропильной системой необходимо установить временную кровлю. Для ее изготовления применяется стандартная схема, включающая покрытие гидроизоляционным материалом. Дверные проемы лучше укрепить установкой временных или постоянных дверей. Это убережет здание от перекоса во время усадки. Для лучшей вентиляции профессионалы всегда оставляют небольшие щели.

      Для обработки стен и деревянных элементов домов из бруса обязательно применение антисептика или иного средства, защищающего древесину от гниения. Однако если строительные материалы уже обрабатывались нужными составами, то дополнительной процедуры не требуется. Это будет лишняя трата времени, сил и средств.

      Для заделки швов и стыков используют паклю. Не забывайте о постройке системы водоотвода возле дома. Проложите канавки для отвода талой воды. Это очень актуально во время весеннего паводка. Консервация дома на зиму – услуга, предлагаемая многими специализирующимися на строительстве фирмами.

      Спасибо, что дочитали эту статью до конца

      Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

      В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

      Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

      Мы готовы предложить:

      • типовые проекты коттеджей;
      • индивидуальное проектирование деревянных домов;
      • строительство коттеджей и домов под ключ;
      • отделочные работы и дизайн интерьеров;
      • проведение ремонтных работ;
      • благоустройство территории.

      Консервация дачного дома на зиму

      Дачный сезон подошёл к концу, и многие загородные дома останутся на зиму без присмотра владельцев. Для того чтобы дачный дом по весне встретил своих хозяев в отличном состоянии, нужно позаботиться о нём осенью.

      В конце осени — начале зимы в ваши владения могут наведаться непрошеные гости. Взламывать дома воришкам удобнее всего тогда, когда хозяева уже разъехались, а глубокий снег ещё не выпал. Против этой напасти можно установить современную сигнализацию или вывезти всё ценное имущество в городскую квартиру — пусть оно зимует вместе с вами.

      Владельцам небольших садовых домиков можно рекомендовать убрать неиспользованные строительные материалы. Тележку с кирпичами, добротные доски или рулоны рубероида лучше всего перенести с участка в крепкий сарай или другую надёжную пристройку к дому. Не надейтесь на огромные амбарные навесные замки, даже массивные: грабители легко их взламывают. Намного сложнее справиться с врезным замком, на который и нужно закрывать кладовку и сарай.

      Облюбовать оставленный на зиму дом могут не только воры, но и бомжи. Преградой для тех и других может стать крепкая металлическая дверь и решётки на окнах. Выполненные опытным мастером, они не только защитят, но и украсят дом. Зато для мышей и крыс двери и решётки — преграда условная: они могут проникнуть внутрь, если почувствуют запах оставшихся в доме зерна, муки, сахара, чая. От неприятных последствий не спасут ни ловушки, ни яд. Наоборот, запах погибших животных только ухудшит положение вернувшихся весной хозяев: избавиться от него удастся не скоро.

      Превращаем сад в зимний

      Ненужные визитёры могут появиться не только в доме, но и в саду: кору плодовых деревьев уродуют грызуны и зайцы. Чтобы этого не произошло стволы нужно обернуть стальной сеткой с мелкими ячейками, еловым лапником, рубероидом или мешками. Отпугнуть вредителей может запах полыни или веток бузины.

      После того как все дела в саду закончены, не забудьте подготовить к зимовке инвентарь. Пилы, грабли, секаторы, лопаты, вилы, газонокосилки нужно тщательно очистить и вытереть насухо, металлические части смазать машинным маслом. Хранить весь садовый инвентарь следует в том помещении, которое не промерзает зимой. Сюда же нужно перенести с участка небольшие садовые скульптуры, если они у вас есть, кашпо из керамики, небольшие пластиковые водоёмы. Оставлять вне дома можно только те предметы, которые не пострадают от низкой температуры.

      Если на территории вашего участка есть пруд или большой бассейн со специальной плёнкой на дне, воду откачивать не нужно — просто снизьте её уровень. Позаботьтесь и о водных растениях, украшающих пруд. Если он промерзает до дна, лилии и кувшинки нужно поместить в корзины или другие ёмкости и поставить на зиму в погреб.

      Работы снаружи

      Прежде чем покинуть дом или дачу на зиму, хорошенько осмотрите крышу. В ней не должно быть дыр, признаков плесени и загнивания деревянных частей, кровельный материал должен быть на месте. Все неполадки, если таковые обнаружены, нужно сразу же устранить, иначе во время оттепелей крыша протечёт, и это ударит по всей стропильной конструкции. Обследовать нужно и чердак. Здесь могут «прописаться» осы и шершни, от гнёзд которых надо избавиться. Лучше всего, как советуют опытные дачники, для этой цели подходит препарат WD-40: вредные насекомые погибнут, а неприятного запаха, как от дихлофоса, не останется. Из водостоков нужно удалить мелкие веточки, опавшую листву и прикрыть их тонкими жестяными листами — это убережёт их от повреждения льдом и толстым слоем снега. Бетонную отмостку здания, если вы совсем снимете водостоки, можно застелить полосками старого линолеума и укрепить их.

      Обязательно оцените состояние навесов и козырьков, которые располагаются над входными дверями. Если вы сомневаетесь в том, что козырёк выдержит большой слой снега, его следует снять. Окна здания, в которое никто не приедет зимой, советуем закрыть деревянными щитами или ставнями — они сохранят стекло от повреждений, которые могут вызывать сильные порывы ветра. Щели в створках окон нужно заклеить скотчем на тканевой основе или другим материалом: нельзя допустить, чтобы сквозняк выстудил стены дома. Это вызовет образование конденсата и появление грибка.

      Приводим в порядок погреб

      Погреб, если он есть, тоже не должен оставаться без вашей заботы. Прежде чем уехать, в нём нужно сделать уборку: избавиться от мусора и паутины, хорошо проветрить и продезинфицировать, используя дымовые шашки. Приготовьте раствор медного купороса (600 г купороса на 6 литров воды) и обработайте деревянные полки в погребе — это защитит их от гнили и плесени. Если плесень в погребе уже появилась, обработайте это место 40-процентным формалином. Стены погреба, если возможно, побелите известковой водой (2 кг извести на 6 литров воды). После этого в погребе можно хранить урожай.

      Подготовка дома внутри

      Оставляя жильё на несколько месяцев, обязательно отключите электричество и перекройте газ. Чтобы возвращение было приятным, позаботьтесь об идеальной чистоте и порядке. Сделайте влажную уборку — протрите все полки, светильники, люстры, промойте окна, подоконники, полы. Все занавески, полотенца, одежду, скатерти и прочий текстиль, которому суждено зимовать без вас, нужно постирать, тщательно высушить, сложить в шкаф. Позаботьтесь о средствах против моли — это сохранит ваши вещи до следующего сезона. Не оставляйте грязную посуду. Всю кухонную утварь нужно тщательно вымыть, протереть насухо и убрать в шкаф. Протёртую от пыли мебель можно укрыть плёнкой или обыкновенной тканью.

      Водопровод и канализация

      Первое, что нужно сделать в преддверии предстоящей зимовки с водопроводом — полностью слить воду из системы, включая все краны, душ, туалет и т.п. В некоторых случаях достаточно слить воду через один специальный, объединяющий систему кран. Но если водопровод проложен с так называемыми «мешками» или «петлями», сразу это сделать не получится. В таких узлах могут образовываться застойные зоны, откуда воду слить проблематично. Для очистки можно применить компрессор.

      Если в водопроводе останется вода, то лёд может порвать трубы. Трубы из металла или металлопластика лопнут, полипропиленовые или ПНД-трубы останутся невредимыми, но почти наверняка из строя выйдут места соединений и краны. Повреждённые участки придётся менять.

      Полностью сливать воду нужно в том случае, если до весны вы на своей даче не появитесь. Если иногда вы всё же будете её посещать, то лучше не сливать водопровод полностью, а позаботиться о поддержании постоянной температуры в доме не ниже +5°С — тогда вода в трубах не замёрзнет и вам не придётся сливать воду после каждого своего приезда. Это несложно, если в доме установлен отопительный котёл. Если водопровод проложен через неотапливаемые помещения (гараж, подвал, веранду) трубы лучше утеплить несколькими слоями пенополиэтилена или каучука либо же обмотать стеклотканью и закрасить масляной краской.

      Помимо водопровода в самом доме нужно позаботиться о состоянии системы водоснабжения на участке. Колодцы желательно утеплить пенополистирольными плитами толщиной не менее 10 см, обёрнутыми снаружи стеклотканью. Эконом-вариантом может послужить снег: достаточно распространён способ, когда колодцы забрасывают снегом на всю зиму. Что касается проложенных над землёй поливочных труб, то их на время зимы лучше демонтировать.

      Если водопроводные трубы проложены под землёй, необходимо позаботиться о том, чтобы они не пострадали от промерзания почвы. Суровые зимы сейчас редкость, но лучше проложить трубы пенополистирольными плитами, накрыв их стеклотканью.

      Артезианская скважина

      Если на вашем участке есть артезианская скважина, перед началом зимы её необходимо законсервировать. Когда будет слита вода из труб и всего оборудования, нужно позаботиться о внешнем утеплении. В качестве утеплителя применяют как приобретённые в магазине материалы, так и обычный торф с соломой. Довольно часто можно встретить защиту скважины кессонами — бетонными, металлическими или пластиковыми.

      Отопление

      Перед началом зимы нужно проверить работу насосов, прочистить фильтры, проверить давление, спустить воздух в трубах, насосах и радиаторах отопления. В дымоходе необходимо проверить тягу. Все возможные места утечки принято ремонтировать сразу же. Внимательно следите за сроком службы жидкости, заливаемой в системы отопления. Как правило, он составляет от 3 до 5 лет — после этого жидкость подлежит замене. Помните: трубы и радиаторы нельзя долго держать сухими — от этого они ржавеют.

      Септик

      В отличие от водопровода, полностью септик откачивать не нужно — он должен быть заполнен жидкостью примерно на две трети. Весной, когда поднимутся грунтовые воды, порожний септик может всплыть. Кроме того, это уменьшит давление на стенки септика.

      В преддверии наступления зимы всю автономную канализацию необходимо тщательно осмотреть и очистить. Проверьте работу всего оборудования, служащего её составными частями: станцию, насос, компрессор, эрлифт, аэратор. Из приёмной камеры нужно извлечь весь попавший туда мусор.

      В случае если очистную станцию предполагается использовать по назначению в зимнее время, её крышку необходимо покрыть теплоизоляцией — изолоном, полистиролом, пенопластом и т.п. При этом нужно оставить непокрытым воздухозаборник. Если в доме до весны вы не появитесь, станцию нужно законсервировать. Для этого примерно пятую часть жидкости из камер откачивают, а затем внутрь помещают заполненные на треть песком пластиковые бутылки. Делается это для того, чтобы замёрзшая вода давила на них, а не на стенки. Насос и компрессор необходимо на зиму изъять и отнести в тёплое сухое помещение.

      Газ и электричество

      Если вы не планируете появляться в своём загородном доме достаточно длительное время, рекомендуется отключать на период своего отсутствия системы подачи газа и обесточивать электросети. Очень часто дачники задаются вопросом, а стоит ли отключать газовый баллон на зиму. Согласно правилам эксплуатации газовых баллонов, допустимо их использование в интервале температур от -40 до +50°С, так что, если вы оставите его на даче, ничего страшного с баллоном случиться не должно. Главное — ограничить доступ к баллону посторонних лиц и закрыть газовый ящик на замок. Все шаровые газовые краны, имеющиеся в доме, необходимо перед отъездом перевести в положение «закрыто». Электричество, как правило, отключается на щитке — проследите, чтобы все переключатели находились в положении «выключено». Если на даче есть холодильник, предварительно разморозьте его и вымойте.

      Как видите, расставание с дачей — дело хлопотное, но ваш труд не пройдёт даром: вы убережёте свою собственность от проблем.

      Как законсервировать дачу на зиму: подготовка дома, участка и защита от воров

      Московская область – это самый «дачный» регион в России. В Подмосковье расположено более 1 миллиона дачных участков и объектов индивидуального жилищного строительства. Если летом в хорошую погоду практически все стремятся в свои загородные владения, то осенью с приходом дождливой погоды большая часть дачников завершает сезон и возвращается в квартиры до майских праздников. При этом до наступления холодов необходимо успеть привести в порядок дом и участок. О том, как подготовить дачу к зиме и защитить имущество от воров, а посадки от морозов, читайте в материале портала mosreg . ru .

      Как подготовить дачный дом

      Подготовку дачного дома к зиме следует начать с погреба и подвала. Для этого необходимо вынести оттуда все портящиеся продукты, а затем обработать стены помещения антисептиком. В качестве антисептика можно использовать раствор медного купороса (100 г на 1 л воды). После обработки следует хорошо проветрить и просушить помещение. Все это нужно, чтобы избежать появления плесени.

      Одно из самых важных мероприятий – подготовка водопровода, который становится особенно уязвимым при минусовых температурах. Если им не планируется пользоваться зимой, воду из труб необходимо слить. Для этого нужно перекрыть подачу воды и отрыть сливные краны. Если сливных кранов нет, то придется воспользоваться автокомпрессором. Трубы рекомендуется утеплять, если они проходят на небольшой глубине. Для этого над ними укладываются листы пенополистирола или пенопласта, которые можно прикопать или придавить кирпичами.

      Чтобы не лопнул унитаз, из бачка и перелива необходимо слить всю воду. При этом заливать в унитаз незамерзающую жидкость не рекомендуется, так как это способно привести к повреждению канализации.

      Также зимой полноправными хозяевами дома могут стать грызуны, если забыть правильно упаковать продукты с большим сроком годности, – например, крупы. Их нужно пересыпать в плотно закрывающиеся стеклянные или металлические банки, так как мыши легко перегрызают полиэтиленовые пакеты. Что касается ловушек на грызунов, то их оставлять на зиму не рекомендуется – ведь попавшаяся мышь протухнет в ней, и весной дачникам придется долго проветривать дом, чтобы избавиться от неприятного запаха.

      В шкафы, где хранится одежда, нужно не забыть положить таблетки от моли, особенно если зимой в них останутся шерстяные вещи. Также мебель рекомендуется накрыть пленкой или тканью, чтобы защитить от влаги и перепадов температур. То же самое нужно проделать и с техникой – холодильником, телевизором, стиральной машиной.

      Разумеется, покидая дачный дом, надо отключить все электроприборы, проверить исправность проводки, закрыть все окна и форточки, а также смазать маслом замки. После этого замки нужно накрыть пакетом или пластиковой бутылкой, чтобы они не заржавели.

      Что сделать на участке

      Помимо самого дома ухода требует и территория. Участок также нужно хорошо подготовить к следующему сезону. Во-первых, следует убрать в дом или сарай садовые качели, гамаки, скамейки, мангал и другое имущество, которое эксплуатируется на открытом воздухе. Не забыть нужно о газонокосилке и насосе в скважине (при наличии). Если на участке есть бассейн, из него нужно слить воду, почистить и накрыть пленкой. Тем, кто обычно празднует Новый год на даче, нужно заранее позаботиться о дровах (для отопления дома или приготовления пищи на мангале), которые лучше заранее поколоть и сложить в сухом проветриваемом месте (идеально для этого подходит дровник).

      Ухода требуют и садовые деревья, у которых до зимы нужно успеть обрезать засохшие и больные ветки. Рекомендуется также произвести подкормку деревьев и кустарников органическими и фосфорно-калийными удобрениями, а также пересадить их при необходимости. Чтобы защитить деревья от морозов, их стволы нужно побелить свежим раствором свежегашеной извести, а также обвязать от грызунов (для этого можно использовать рубероид). Кроме того, все неморозостойкие растения следует укрыть лапником или специальным укрывным материалом (лутрасилом или спанбондом). Что касается грядок, то их после сбора урожая нужно перекопать и добавить в почву органические и минеральные удобрения.

      Как уберечь имущество от воров

      Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

      Самый надежный способ защиты дачного дома – установка сигнализации. В случае проникновения сигнализация должна автоматически послать сигнал в полицию, и воры с большой долей вероятности будут задержаны на месте преступления. Однако установка сигнализации и ее последующее обслуживание могут оказаться слишком дорогим видом охраны.

      Воров также отпугнет видеонаблюдение. Если по периметру участка и на доме установлены камеры, это может заставить случайных злоумышленников отказаться от совершения преступления. Воров-профессионалов, которые могут готовиться к краже несколько месяцев, это не остановит.

      За дачей также можно попросить понаблюдать соседей, если они остаются на зимний сезон. В любом случае, чтобы не провоцировать проникновение на свой участок, не нужно оставлять на нем садовую мебель, инструменты, приборы и другие вещи, которые могут показаться ворам легкой добычей.

    Ссылка на основную публикацию